3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Rottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung kann eine der neuen Garagen zum Kaufpreis von € 18.900 erworben werden.

Ausstattung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme, helle Atmosphäre erhält und direkten Zugang zu gleich zwei Balkonen bietet. Die abgeschlossene Küche ist praktisch gelegen, wobei sich der Essbereich unmittelbar davor befindet. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriger Kellerraum im Untergeschoss Da die Wohnung unrenoviert ist, bietet sie die ideale Basis, um eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen und sich individuell wohnlich zu entfalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Hanglage in Rottenburg, die eine herrliche Aussicht über die Stadt bis hin zur markanten Silhouette der Schwäbischen Alb eröffnet. Diese Lage kombiniert eine naturnahe, ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist das lebendige Zentrum von Rottenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung Die Wohnanlage mit viel Grünflächen besteht aus zwei Gebäuden. Die zwei Gebäude des Ensembles wurden im Laufe der Zeit umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine nachhaltige energetische Sanierung gelegt wurde. So umfasste die Aufwertung eine effiziente Wärmedämmung der Fassade, eine vollständige Erneuerung des Dachs sowie den Einbau von Wärmeschutzfenster. In diesem Zusammenhang wurden damals auch neue Garagen erstellt und die Außenanlagen neugestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung kann eine der neuen Garagen zum Kaufpreis von € 18.900 erworben werden. Ausstattung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme, helle Atmosphäre erhält und direkten Zugang zu gleich zwei Balkonen bietet. Die abgeschlossene Küche ist praktisch gelegen, wobei sich der Essbereich unmittelbar davor befindet. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriger Kellerraum im Untergeschoss Da die Wohnung unrenoviert ist, bietet sie die ideale Basis, um eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen und sich individuell wohnlich zu entfalten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Hanglage in Rottenburg, die eine herrliche Aussicht über die Stadt bis hin zur markanten Silhouette der Schwäbischen Alb eröffnet. Diese Lage kombiniert eine naturnahe, ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist das lebendige Zentrum von Rottenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Verfügbar ab: sofort