Qualität für Eigennutzer o. Kapitalanlage , 65qm, 2 Zi EG mit Terrasse, ohne Maklerprov.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.846 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

2 Zimmer flexibel nutzbar z.B. Wohn- und Schlafzimmer oder 2 Wohnzimmer als WG-Nutzung
Einbauküche
Vollbad
Terrasse
Fußbodenheizung in allen Räumen mit in 2026 neu eingebauter Ventilsteuerungsanlage (für 3.000€)
Parkettboden
Gegensprechanlage mit Videomodul
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum

Die Wohnung liegt zentral in der Bahrenfelder Chaussee. Die Autobahn A7 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Das Areal wird durch den A7 Autobahndeckel und die Science City positiv weiterentwickelt und aufgewertet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Schanzenviertel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Bahrenfeld. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés und einige Grün- und Parkanlagen.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 338€ + 112€ Instandhaltungsrücklage und ist bereits inklusive Heizkosten, Wasserkosten. Der Mieter zieht Ende September aus. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - 2 Zimmer flexibel nutzbar z.B. Wohn- und Schlafzimmer oder 2 Wohnzimmer als WG-Nutzung - Einbauküche - Vollbad - Terrasse - Fußbodenheizung in allen Räumen mit in 2026 neu eingebauter Ventilsteuerungsanlage (für 3.000€) - Parkettboden - Gegensprechanlage mit Videomodul - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum Die Wohnung liegt zentral in der Bahrenfelder Chaussee. Die Autobahn A7 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Das Areal wird durch den A7 Autobahndeckel und die Science City positiv weiterentwickelt und aufgewertet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Schanzenviertel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Bahrenfeld. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés und einige Grün- und Parkanlagen.