Handwerkertraum in Moers Scherpenberg-Einfamilienhaus mit Potenzial nahe Üttelsheimer See!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47443

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.252 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes EFH von 1900 in Moers-Scherpenberg – stark sanierungsbedürftig, für Sanierer & Investoren

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 steht auf einem Grundstück von ca. 411 m² in einer ruhigen Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Keller und ein Anbau ergänzen das Objekt.

Ganz klar und ehrlich vorweg: Dieses Haus ist kein einfaches Handwerkerobjekt, sondern stark sanierungsbedürftig. Es muss von Grund auf saniert bzw. kernsaniert werden – von der Bausubstanz über die Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär) bis zu Fenstern, Böden und Innenausbau ist eine umfassende Modernisierung erforderlich. Wer hier kauft, sollte ein realistisches Sanierungsbudget und einen langen Atem mitbringen.

Genau darin liegt aber die Chance: Der attraktive Kaufpreis lässt viel Raum, das Haus komplett nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dauerhaft Wert zu schaffen. Für Sanierer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt suchen, ist dieses Objekt eine ideale Basis.

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus, eineinhalbgeschossig Baujahr 1900 Wohnfläche ca. 111 m², Grundstück ca. 411 m² 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Bad + separates Gäste-WC Küche, Wohnzimmer Keller und Anbau Gas-Heizung (sanierungsbedürftig) Objektzustand: stark sanierungs-/kernsanierungsbedürftig Garten Bitte beachten: Aufgrund des Zustands ist von der gesamten Haustechnik und Bausubstanz eine grundlegende Erneuerung einzuplanen.

Lage Moers-Scherpenberg ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Herzen des Niederrheins. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe des Üttelsheimer Sees – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über die nahen Anschlussstellen zur A42 und A40 sind Duisburg, Krefeld und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung Freistehendes EFH von 1900 in Moers-Scherpenberg – stark sanierungsbedürftig, für Sanierer & Investoren Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 steht auf einem Grundstück von ca. 411 m² in einer ruhigen Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Keller und ein Anbau ergänzen das Objekt. Ganz klar und ehrlich vorweg: Dieses Haus ist kein einfaches Handwerkerobjekt, sondern stark sanierungsbedürftig. Es muss von Grund auf saniert bzw. kernsaniert werden – von der Bausubstanz über die Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär) bis zu Fenstern, Böden und Innenausbau ist eine umfassende Modernisierung erforderlich. Wer hier kauft, sollte ein realistisches Sanierungsbudget und einen langen Atem mitbringen. Genau darin liegt aber die Chance: Der attraktive Kaufpreis lässt viel Raum, das Haus komplett nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dauerhaft Wert zu schaffen. Für Sanierer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt suchen, ist dieses Objekt eine ideale Basis. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus, eineinhalbgeschossig Baujahr 1900 Wohnfläche ca. 111 m², Grundstück ca. 411 m² 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Bad + separates Gäste-WC Küche, Wohnzimmer Keller und Anbau Gas-Heizung (sanierungsbedürftig) Objektzustand: stark sanierungs-/kernsanierungsbedürftig Garten Bitte beachten: Aufgrund des Zustands ist von der gesamten Haustechnik und Bausubstanz eine grundlegende Erneuerung einzuplanen. Lage Moers-Scherpenberg ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Herzen des Niederrheins. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe des Üttelsheimer Sees – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über die nahen Anschlussstellen zur A42 und A40 sind Duisburg, Krefeld und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.