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Exklusiv ausgestattetes Einzelhaus unter Reet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

7.490.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

34.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im nördlichen Bereich des Ortes, wenige Minuten von der Nordsee, als auch vom Wattenmeer entfernt gelegen, klassische Rotklinkerfassade mit diversen Mauerwerksverzierungen, Holzsprossenfenster, Reetdach, großzügige Süd/West-Terrasse, schön angelegter, von inseltypischen Friesenwällen eingefasster Garten, Erdgarage mit direktem Hauszugang, Stellplatz. Ausstattung Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, hochwertige Küche mit großem Essplatz, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei großzügige Räume im Untergeschoss, zwei Vollbäder, Gäste-WC, modern gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, massive Eichenholzdielenböden, erlesene Steinböden, maßgefertigte Tischlereinbauten, glattgespachtelte Wände, abgestimmtes Farbkonzept. Lage Malerische Reetdachhäuser, endlose Sandstrände, Wattenmeer, einzigartige Salzwiesen, wilde Dünen und hübsche Heidelandschaften, Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, noble Gastronomie, anspruchsvolle Hotels.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
7.490.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2009
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (749.000 €)
32.020 € / Monat
20% Eigenkapital (1.498.000 €)
28.462 € / Monat
30% Eigenkapital (2.247.000 €)
24.904 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 17.267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

7.490.000 €

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