Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Rheinnähe - Barrierefreies Wohnen in Köln-Bayenthal

Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

421.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.017 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine gehobene und durchdachte Ausstattung: Edler Bodenbelag: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen. Licht & Energieeffizienz: Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Wohlfühlklima: Individuell regulierbare Fußbodenheizung für Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglas-Trennwand. Praktischer Abstellraum: Separater Raum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sicherer Stauraum: Eigener Kellerraum mit privater Stromversorgung sowie ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradkeller.

Lage Ruhig, zentral & direkt am Rhein

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen von Köln: in Bayenthal. Trotz der zentralen Anbindung liegt das Objekt wunderbar ruhig. Natur vor der Tür: Der Rhein ist nur ca. 200 Meter entfernt - perfekt für Spaziergänge oder Joggingrunden. Den Kölner Dom erreichen Sie nach nur 3 km direkt entlang des Rheinufers. Perfekte Infrastruktur: In nur 200 Metern Entfernung befinden sich die Haltestellen der Bus- und Tramlinien 16, 17 und 106. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Alles fußläufig: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios und grüne Parkanlagen liegen in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges & Parken Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Optional kann zu der Wohnung ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist bereits elektrisch für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet.Der Kaufpreis hierfür beträgt 39.000 €. Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon & WhatsApp: 01623127366

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine absolute Top-Lage trifft! Diese frisch modernisierte Erdgeschosswohnung in begehrter Südausrichtung überzeugt durch ein einladendes Flair und lichtdurchflutete Räume. Das Apartment verteilt sich optimal auf zwei attraktive Zimmer. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Die gesamte Immobilie ist komplett barrierefrei zugänglich. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie zudem stufenlos direkt in die Tiefgarage. Nach Feierabend lädt die eigene Terrasse mit einem charmanten, kleinen Garten zum Entspannen im Grünen ein - eine private Ruheoase mitten in der Stadt. Ein trockener, abschließbarer Kellerraum bietet zudem reichlich praktischen Stauraum. Ausstattung - Hochwertig & Komfortabel Hier ziehen Sie ein und fühlen sich wohl. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine gehobene und durchdachte Ausstattung: Edler Bodenbelag: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen. Licht & Energieeffizienz: Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Wohlfühlklima: Individuell regulierbare Fußbodenheizung für Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglas-Trennwand. Praktischer Abstellraum: Separater Raum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sicherer Stauraum: Eigener Kellerraum mit privater Stromversorgung sowie ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradkeller. Lage Ruhig, zentral & direkt am Rhein Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen von Köln: in Bayenthal. Trotz der zentralen Anbindung liegt das Objekt wunderbar ruhig. Natur vor der Tür: Der Rhein ist nur ca. 200 Meter entfernt - perfekt für Spaziergänge oder Joggingrunden. Den Kölner Dom erreichen Sie nach nur 3 km direkt entlang des Rheinufers. Perfekte Infrastruktur: In nur 200 Metern Entfernung befinden sich die Haltestellen der Bus- und Tramlinien 16, 17 und 106. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Alles fußläufig: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios und grüne Parkanlagen liegen in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges & Parken Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Optional kann zu der Wohnung ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist bereits elektrisch für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet.Der Kaufpreis hierfür beträgt 39.000 €. Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon & WhatsApp: 01623127366 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.