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Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22607

Kaufpreis

575.000 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

7.667 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie eine ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt dabei für ein besonders entspanntes Wohnumfeld mit nur geringem Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen, um sich schnell zu Hause zu fühlen. Das Grundstück ist real geteilt und bildet somit eine eigenständige Grundstückseinheit. Die Terrasse sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein kombinierter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zweieinhalb Zimmer und ein zusätzliches WC und bietet damit ausreichend Raum für eine junge Familie oder ein Paar. Das Objekt ist zudem teilunterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen.

Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich und eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage Der Stadtteil Groß Flottbek zählt zu den gefragten Wohnlagen und überzeugt durch eine vielfältige, gewachsene Bebauung. Prägend ist die gelungene Verbindung aus ruhigen, grünen Wohnstraßen und lebendigen Einkaufsbereichen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Insbesondere Familien schätzen das Quartier aufgrund der großzügigen Mehrfamilien- und Reihenhausstrukturen sowie der angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige von der stadtnahen Lage und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Groß Flottbek vereint somit auf harmonische Weise urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet für unterschiedliche Lebensentwürfe ein attraktives Zuhause.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Immobilie in begehrter Lage. Die Nähe zum Jenischpark, zum Botanischen Garten sowie zur Elbe verbindet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und macht diesen Standort besonders attraktiv. Die um 1956 in solider Bauweise auf einem ca. 162 m² großen Grundstück errichtete Immobilie wartet derzeit noch darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie eine ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt dabei für ein besonders entspanntes Wohnumfeld mit nur geringem Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen, um sich schnell zu Hause zu fühlen. Das Grundstück ist real geteilt und bildet somit eine eigenständige Grundstückseinheit. Die Terrasse sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein kombinierter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zweieinhalb Zimmer und ein zusätzliches WC und bietet damit ausreichend Raum für eine junge Familie oder ein Paar. Das Objekt ist zudem teilunterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich und eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Der Stadtteil Groß Flottbek zählt zu den gefragten Wohnlagen und überzeugt durch eine vielfältige, gewachsene Bebauung. Prägend ist die gelungene Verbindung aus ruhigen, grünen Wohnstraßen und lebendigen Einkaufsbereichen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Insbesondere Familien schätzen das Quartier aufgrund der großzügigen Mehrfamilien- und Reihenhausstrukturen sowie der angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige von der stadtnahen Lage und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Groß Flottbek vereint somit auf harmonische Weise urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet für unterschiedliche Lebensentwürfe ein attraktives Zuhause.