Neunfamilienhaust nebst 6 Reihengaragen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169
Kaufpreis
832.000 €
3
Zimmer
384 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Haustrakten, mit separaten Eingängen, insgesamt neun Wohnungen verteilt auf zwei Etagen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Keller und insgesamt 384,44 m² Wohnfläche, die individuell zwischen 33 und 54 m² pro Wohnung variiert. Erbaut im Jahr 1967. Zum Objekt gehört zudem ein Grundstück von 769 m² mit sechs Reihengaragen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Bausubstanz des Wohnhauses ist etwas vernachlässigt und bedarf einiger Renovierungs- und Pflegearbeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dem Garagengrundstück ein Wohnhaus zu errichten. Die Garagenreihe weist ebenfalls einen leichten Mangel an baulicher Instandhaltung und Pflege auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 832.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 832.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 384 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.200 €)
- 3.557 € / Monat
- 20% Eigenkapital (166.400 €)
- 3.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (249.600 €)
- 2.766 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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