Einfamilienhaus in Frellstedt - gemütliches Wohnen im Nord-Elm

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38373

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.395 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich drei Zimmer. Dank der umfassenden Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand.

Das weitläufige Grundstück von knapp 2.700 m² bietet reichlich Platz und Potential. Eine Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum, während der Keller weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

86 m² Wohnfläche auf einem 2.700 m² grossen Grundstück
Garage und Teilkeller vorhanden
neue Gasheizung mit Zentralheizungssystem
ruhige Lage in Frellstedt

Lage Frellstedt – Wohnen im Herzen Niedersachsens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Elm-Lappwald-Gebietes. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Helmstedt überzeugt mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Städte Braunschweig und Wolfsburg. Beide Städte bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern und sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch den nahegelegenen Elm laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Dorfatmosphäre von Frellstedt schafft ein Umfeld, in dem Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen zur Ruhe kommen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Frellstedt überzeugt mit einer seinem charmenten Aussehen und einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich drei Zimmer. Dank der umfassenden Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Das weitläufige Grundstück von knapp 2.700 m² bietet reichlich Platz und Potential. Eine Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum, während der Keller weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - 86 m² Wohnfläche auf einem 2.700 m² grossen Grundstück - Garage und Teilkeller vorhanden - neue Gasheizung mit Zentralheizungssystem - ruhige Lage in Frellstedt Lage Frellstedt – Wohnen im Herzen Niedersachsens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Elm-Lappwald-Gebietes. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Helmstedt überzeugt mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Städte Braunschweig und Wolfsburg. Beide Städte bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern und sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch den nahegelegenen Elm laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Dorfatmosphäre von Frellstedt schafft ein Umfeld, in dem Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen zur Ruhe kommen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können.