Mehrfamilenhaus im Zentrum - Schöningen! Wohn&Geschäftshaus (Sauna&Fitness)! Miete p.a. 37.680 Euro!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38364

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

695 m²

Wohnfläche

934 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren,

wir dürfen Ihnen die folgende Immobilie präsentieren!

Charmantes Anlageobjekt!

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, direkt im Zentrum.

Dieses Angebot sollten Sie bei einer persönlichen Besichtigung auf sich einwirken lassen!

Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und wünsche Ihnen viel Erfolg beim Thema Hauskauf!

Ausstattung Das Objekt ist derzeit nicht komplett vermietet.

2 Wohnungen sind leer und befinden sich in der Renovierungsphase.

Die Nettojahresmiete beträgt zurzeit ca. 38.000 Euro und bei Vollvermietung beträgt die Nettojahresmiete ca. 48.000 Euro

Mietaufstellung, monatliche Kaltmiete:

Gewerbe EG 227 qm = 1150,00 Euro
1 OG Wohnung 1 85 qm = 450,00 Euro
1 OG Wohnung 2 71 qm = 0 Euro wird vermietet für 450,00 Euro
1 OG Wohnung 3 62 qm = 370,00 Euro
2 OG Wohnung 1 60 qm = 370,00 Euro
2 OG Wohnung 2 65 qm = 0 Euro wird vermietet für 400 Euro
2 OG Wohnung 3 75 qm = 400,00 Euro
Hinterhaus 60 qm = 400,00 Euro.

Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1997 durchgeführt.

Renovierungsarbeiten 2020 / 2021 und 2025.

Lage www.schoeningen.de

Direkt im Zentrum!

Schöningen hat ca. 13.000 Einwohner, gehört zum Landkreis Helmstedt, liegt am Südosthang des Naherholungsgebietes Elm und gliedert sich in 3 Ortsteile: Kernstadt, Hoiersdorf und Esbeck. In der Stadt Schöningen gibt es die Schulformen der Sekundarstufe I und II (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium). In Schöningen selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges Immobilien Bodo Lange

Ansprechpartner:

Waldemar Nadolny

Mobil: 0176 - 83 14 42 29

Immobilien Bodo Lange Laagbergstraße 6 38440 Wolfsburg Telefon : 05361 - 84 50 878 Telefon : 05361 - 46 39 318 Fax : 05361 - 84 50 753 E - Mail : lange-immobilien@online.de

www.immobilien-lange-web.de

Gern sind wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und / oder nehmen auch gern Ihren Immobilien Suchauftrag entgegen.

Über unser Finanzierungsportal können wir Ihnen gern auch Angebote von Banken zukommen lassen, auch für Forward - Darlehen!

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Ihnen die folgende Immobilie präsentieren! Charmantes Anlageobjekt! Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, direkt im Zentrum. Dieses Angebot sollten Sie bei einer persönlichen Besichtigung auf sich einwirken lassen! Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und wünsche Ihnen viel Erfolg beim Thema Hauskauf! Ausstattung Das Objekt ist derzeit nicht komplett vermietet. 2 Wohnungen sind leer und befinden sich in der Renovierungsphase. Die Nettojahresmiete beträgt zurzeit ca. 38.000 Euro und bei Vollvermietung beträgt die Nettojahresmiete ca. 48.000 Euro Mietaufstellung, monatliche Kaltmiete: - Gewerbe EG 227 qm = 1150,00 Euro - 1 OG Wohnung 1 85 qm = 450,00 Euro - 1 OG Wohnung 2 71 qm = 0 Euro wird vermietet für 450,00 Euro - 1 OG Wohnung 3 62 qm = 370,00 Euro - 2 OG Wohnung 1 60 qm = 370,00 Euro - 2 OG Wohnung 2 65 qm = 0 Euro wird vermietet für 400 Euro - 2 OG Wohnung 3 75 qm = 400,00 Euro - Hinterhaus 60 qm = 400,00 Euro. Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1997 durchgeführt. Renovierungsarbeiten 2020 / 2021 und 2025. Lage www.schoeningen.de Direkt im Zentrum! Schöningen hat ca. 13.000 Einwohner, gehört zum Landkreis Helmstedt, liegt am Südosthang des Naherholungsgebietes Elm und gliedert sich in 3 Ortsteile: Kernstadt, Hoiersdorf und Esbeck. In der Stadt Schöningen gibt es die Schulformen der Sekundarstufe I und II (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium). In Schöningen selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sonstiges Immobilien Bodo Lange Ansprechpartner: Waldemar Nadolny Mobil: 0176 - 83 14 42 29 Immobilien Bodo Lange Laagbergstraße 6 38440 Wolfsburg Telefon : 05361 - 84 50 878 Telefon : 05361 - 46 39 318 Fax : 05361 - 84 50 753 E - Mail : lange-immobilien@online.de www.immobilien-lange-web.de Gern sind wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und / oder nehmen auch gern Ihren Immobilien Suchauftrag entgegen. Über unser Finanzierungsportal können wir Ihnen gern auch Angebote von Banken zukommen lassen, auch für Forward - Darlehen!