Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Unna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59423

Kaufpreis

558.500 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.849 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet mit 5 großen Zimmern und 2 Bädern viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten und hat erhebliches Potenzial zur Erschließung weitergehender Wohnfläche im vorbereiteten Dachgeschoss.

Bereits das großzügige Erdgeschoss bietet 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dazu kommen im geräumigen Souterrain 2 weitere Wohnräume jeweils mit großen Fenstern und Badezimmer mit insgesamt ca. 69 m². Das Souterrain hat (genauso wie die weiteren großzügigen Kellerräume) eine durchgehende Deckenhöhe von ca. 2,50 m.

Das gesamte Haus einschl. Souterrain und weiteren Kellerräumen ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Jalousien werden überwiegend elektrisch betrieben. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht einschließlich der Treppe aus hochwertigem Naturmarmorboden. Gleiches gilt für das Badezimmer und Gäste-WC. Eine geräumige und aufwendig gestaltete Garage ist genauso vorhanden wie eine großzügige Einfahrt, die ohne weiteres Platz zum Abstellen weiterer KfZ bietet.

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus mit massiver Bausubstanz, welches der bisherige Eigentümer und Architekt zur Selbstnutzung errichtet hat. Dementsprechend sind durchweg hochwertige Materialien und eine hochwertige Bauausführung zum Tragen gekommen. Der Erwerber dieses Hauses würde somit Zweitnutzer dieser Immobilie.

Ausstattung Alle Räume im Erdgeschoss sind großzügig bemessen: Das Schlafzimmer hat Kapazität für grosse Kleiderschränke. Die Küche ist problemlos als Wohnküche gestaltbar und bietet überdies Platz für eine Kücheninsel. Der Flurbereich ist ebenfalls großzügig gestaltbar und lässt zu, dass Souterrain und oder Dachgeschoss als Einliegerwohnungen gestaltet werden können. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Naturstein. Das Badezimmer im EG ist sehr großzügig dimensioniert mit Wannenbad, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet sowie Naturmarmor. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und direkten ebenerdigen Gartenzugang. Das Souterrain verfügt über viel Fläche zur Wohnnutzung und ein separates Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zur Wohnnutzung vorbereitet und bietet enormes Potenzial zur weiteren Vergrößerung der Wohnfläche.

Das Grundstück ist perfekt gelegen. Das Grundstück ist großzügig und die gesamte Dimensionierung des Hauses, der Räumlichkeiten und Außenanlagen ist großzügig. Hinzu kommt die massive Bauausführung und die Hochwertigkeit der seinerzeit eingesetzten Materialien. Der Vorzug des Hauses liegt darin, dass Bausubstanz und viel Raum dafür besteht, die eigenen Wohn- und Nutzungsvorstellungen dauerhaft zu verwirklichen.

Lage Das Einfamilienhaus ist ideal gelegen am Ende einer Stichstraße mit sich anschließendem Wendehammer. Es existiert hier kein Durchgangsverkehr. Bei dem Wohngebiet "Kastanienhof" handelt es sich um eine begehrte Wohnlage in Unna. In Unna gibt es kaum vergleichbar gute Wohnlagen. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist fußläufig und unkompliziert möglich. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Möglichkeiten der Naherholung.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1984 errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und ca. 760 m² Grundstücksfläche befindet sich in bevorzugter Lage des Wohngebiets "Kastanienhof" in Unna. Das Haus bietet mit 5 großen Zimmern und 2 Bädern viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten und hat erhebliches Potenzial zur Erschließung weitergehender Wohnfläche im vorbereiteten Dachgeschoss. Bereits das großzügige Erdgeschoss bietet 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dazu kommen im geräumigen Souterrain 2 weitere Wohnräume jeweils mit großen Fenstern und Badezimmer mit insgesamt ca. 69 m². Das Souterrain hat (genauso wie die weiteren großzügigen Kellerräume) eine durchgehende Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Das gesamte Haus einschl. Souterrain und weiteren Kellerräumen ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Jalousien werden überwiegend elektrisch betrieben. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht einschließlich der Treppe aus hochwertigem Naturmarmorboden. Gleiches gilt für das Badezimmer und Gäste-WC. Eine geräumige und aufwendig gestaltete Garage ist genauso vorhanden wie eine großzügige Einfahrt, die ohne weiteres Platz zum Abstellen weiterer KfZ bietet. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus mit massiver Bausubstanz, welches der bisherige Eigentümer und Architekt zur Selbstnutzung errichtet hat. Dementsprechend sind durchweg hochwertige Materialien und eine hochwertige Bauausführung zum Tragen gekommen. Der Erwerber dieses Hauses würde somit Zweitnutzer dieser Immobilie. Ausstattung Alle Räume im Erdgeschoss sind großzügig bemessen: Das Schlafzimmer hat Kapazität für grosse Kleiderschränke. Die Küche ist problemlos als Wohnküche gestaltbar und bietet überdies Platz für eine Kücheninsel. Der Flurbereich ist ebenfalls großzügig gestaltbar und lässt zu, dass Souterrain und oder Dachgeschoss als Einliegerwohnungen gestaltet werden können. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Naturstein. Das Badezimmer im EG ist sehr großzügig dimensioniert mit Wannenbad, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet sowie Naturmarmor. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und direkten ebenerdigen Gartenzugang. Das Souterrain verfügt über viel Fläche zur Wohnnutzung und ein separates Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zur Wohnnutzung vorbereitet und bietet enormes Potenzial zur weiteren Vergrößerung der Wohnfläche. Das Grundstück ist perfekt gelegen. Das Grundstück ist großzügig und die gesamte Dimensionierung des Hauses, der Räumlichkeiten und Außenanlagen ist großzügig. Hinzu kommt die massive Bauausführung und die Hochwertigkeit der seinerzeit eingesetzten Materialien. Der Vorzug des Hauses liegt darin, dass Bausubstanz und viel Raum dafür besteht, die eigenen Wohn- und Nutzungsvorstellungen dauerhaft zu verwirklichen. Lage Das Einfamilienhaus ist ideal gelegen am Ende einer Stichstraße mit sich anschließendem Wendehammer. Es existiert hier kein Durchgangsverkehr. Bei dem Wohngebiet "Kastanienhof" handelt es sich um eine begehrte Wohnlage in Unna. In Unna gibt es kaum vergleichbar gute Wohnlagen. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist fußläufig und unkompliziert möglich. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Möglichkeiten der Naherholung.