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Schöne EG 2 Zi Whg mit Balkon in gefragter Lage von Magdeburg

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

75.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1.786 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 42,5 m², die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.Besonders hervorzuheben ist der Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie direkt in Ihrer Nähe. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €)
321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €)
285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €)
249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 30 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

75.000 €

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