Für Kapitalanleger - 2- Zimmer, Balkon und Stellplatz im Herzen Sudenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Magdeburg-Sudenburg in der Halberstädter Straße. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung Die Wohnung, sie liegt rückwärtig und damit ruhig, erreicht man mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe und über den Laubengang. Vom Windfang kommt man in den Wohnungsflur, von dem die Wohnräume, Küche und Bad abgehen. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Auf den Balkon gelangt vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Diese Räume und der Flur haben Laminatboden. Die Küche und das Duschbad liegen zum Laubengang, sind gefliest und haben jeweils ein Fenster.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg direkt an der Halberstädter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Sonstiges Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum gehören zur Eigentumswohnung dazu. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Für die Wohnung ist ein Mietvertrag zum 01.08.2024 abgeschlossen.

Monatliche Mieteinnahme Wohnung: 385,00 Euro Monatliche Mieteinnahme Stellplatz: n. k. A. Monatliches Hausgeld 245,00 € (davon Mieteranteil 139,00 €, Eigentümeranteil 106,00 €) inkl. Instandhaltungsrücklage: 57,86 €

Das Objekt wird von einer Magdeburger Hausverwaltung betreut.

Hinweise: Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers/ Eigentümers. Die Flächenmaße und Zahlenangaben können abweichen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Magdeburg-Sudenburg in der Halberstädter Straße. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Das Haus ist voll unterkellert. Ausstattung Die Wohnung, sie liegt rückwärtig und damit ruhig, erreicht man mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe und über den Laubengang. Vom Windfang kommt man in den Wohnungsflur, von dem die Wohnräume, Küche und Bad abgehen. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Auf den Balkon gelangt vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Diese Räume und der Flur haben Laminatboden. Die Küche und das Duschbad liegen zum Laubengang, sind gefliest und haben jeweils ein Fenster. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg direkt an der Halberstädter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sonstiges Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum gehören zur Eigentumswohnung dazu. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Für die Wohnung ist ein Mietvertrag zum 01.08.2024 abgeschlossen. Monatliche Mieteinnahme Wohnung: 385,00 Euro Monatliche Mieteinnahme Stellplatz: n. k. A. Monatliches Hausgeld 245,00 € (davon Mieteranteil 139,00 €, Eigentümeranteil 106,00 €) inkl. Instandhaltungsrücklage: 57,86 € Das Objekt wird von einer Magdeburger Hausverwaltung betreut. Hinweise: Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers/ Eigentümers. Die Flächenmaße und Zahlenangaben können abweichen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.