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Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK in der Alten Neustadt zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39106

Kaufpreis

99.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

1.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 39106 Magdeburg, Salzwedeler Straße 5 Sanierter Altbau mit Balkonen und grünem Innenhof Ausstattung Individuell aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und befindet sich in Hoflage. Der 2. Balkon befindet sich an der Küche. Die Küche wird mit einer Einbauküche vermietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein innenliegender Abstellraum sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche haben einen Fliesenbelag. Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Alte Neustadt. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Museen, Tierhandlungen, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Modegeschäft. Sonstiges Verkauf ab sofort möglich. Wohnung ist unvermietet! Eine Neuvermietung wäre für 430,00 € möglich!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1902
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 88 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

99.000 €

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