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Stilvolle Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten auf 1000 qm Grundstück-fussläufig zum Bahnhof Dallgow

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14624

Kaufpreis

1.299.000 €

9

Zimmer

4

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.639 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche und umfassend modernisierte Altbauvilla bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen ca 1000 qm grossem Grundstück bietet das Haus drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal fuer: -Mehrgenerationenwohnen -Wohnen und Vermieten -grosse Familien -attraktive Kapitalanlage im Berliner Umland Das urspruenglich um 1900 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen jähren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand. Erneuert wurden unter anderem: -Dach -Fenster -Elektrik -Fassade - Heizung Besonders hervorzuheben ist die hevorragende Lage: Der Bahnhof Dallgow.Doeberitz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Berlin und Potsdam. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei ! Ausstattung 3 abgeschlossenen Wohneinheiten Keller Remise mit Sauna im Garten neue Fenster erneuerte Elektrik saniertes Dach modernisierte Fassade kein Denkmalschutz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten grosszügiger privater Garten attraktive Bahnhofslage Brunnenbewaesserung im Garten Vds Alarmsystem Lage Dallgow -Döberitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen , guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und Potsdam macht den Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas sowie Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Stellplätze
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.900 €)
5.553 € / Monat
20% Eigenkapital (259.800 €)
4.936 € / Monat
30% Eigenkapital (389.700 €)
4.319 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.573 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.299.000 €

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