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Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22455

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen & Wohlfühlen!

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von der beliebten Einkaufsstraße Frohmestraße in Schnelsen (fußläufig nur 10 Minuten entfernt). Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.

Vom Ess- und Wohnbereich aus haben Sie den Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausausrichtung, welcher Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnfläche von ca. 49,68 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, dass moderne Vollbad rundet das Angebot ab.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Sie brauchen nur noch einziehen oder vermieten - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Wichtige Eckdaten:

Eigentumswohnung
renoviert (2026)
2 Zimmer
ca. 49,68 m² Wohnfläche
Baujahr 1965
1. Obergeschoss
Fahrstuhl
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Einbauküche mit E-Geräten
Tageslichtvollbad
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschmaschinen & Trockenraum
Vermietung oder Eigennutzung möglich

Lage Hamburg - Niendorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Niendorf grenzt an Schnelsen und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an.

Die Gegend ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen auf dem Golfplatz "An der Wendlohe", das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der 800 m entfernten Frohmestraße, die fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar ist. Das Tibargcenter erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur ca. 19 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 24, 195 und 604 als gut zu bezeichnen. Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben.

Sonstiges Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Objektbeschreibung Ankommen & Wohlfühlen! Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von der beliebten Einkaufsstraße Frohmestraße in Schnelsen (fußläufig nur 10 Minuten entfernt). Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Vom Ess- und Wohnbereich aus haben Sie den Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausausrichtung, welcher Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnfläche von ca. 49,68 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, dass moderne Vollbad rundet das Angebot ab. Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einziehen oder vermieten - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Wichtige Eckdaten: + Eigentumswohnung + renoviert (2026) + 2 Zimmer + ca. 49,68 m² Wohnfläche + Baujahr 1965 + 5. Obergeschoss + Fahrstuhl + Balkon mit Süd-Ausrichtung + Einbauküche mit E-Geräten + Tageslichtvollbad + Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschmaschinen & Trockenraum + Vermietung oder Eigennutzung möglich Lage Hamburg - Niendorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Niendorf grenzt an Schnelsen und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an. Die Gegend ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen auf dem Golfplatz "An der Wendlohe", das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der 800 m entfernten Frohmestraße, die fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar ist. Das Tibargcenter erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur ca. 19 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 24, 195 und 604 als gut zu bezeichnen. Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben. Sonstiges Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!