Wohnhaus für Familien und Naturliebhaber
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19303
Kaufpreis
395.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
220 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
1.795 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte – Wohnen, wo Ruhe und Natur zuhause sind
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, schenken Geborgenheit und werden über viele Jahre zum Mittelpunkt des Familienlebens. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.998 m² einen Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können.
In Klein Schmölen, einem Ortsteil von Dömitz, eingebettet in die ruhige Natur der Metropolregion Hamburg, erwartet Sie ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die direkte Lage am Waldrand, die nahegelegenen Wanderdünen und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag.
Hier beginnen die Tage mit Vogelgezwitscher und frischer Waldluft. Kinder können unbeschwert aufwachsen, die Natur entdecken und im Grünen spielen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Toben, Gärtnern, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Abende am Kamin schaffen Momente, die in Erinnerung bleiben.
Das Haus wurde über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt modernisiert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreiche Kernsanierung, der gemütliche Wintergarten, die Sauna sowie die moderne Heiztechnik mit Warmwasserkollektoren. Gleichzeitig wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter und die warme Ausstrahlung des Hauses zu bewahren.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar: Eine Kita befindet sich direkt im Ort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt im nahegelegenen Dömitz.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Lage
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar: Eine Kita befindet sich direkt im Ort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt im nahegelegenen Dömitz.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 210 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €