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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79238

Kaufpreis

2.497.000 €

Zimmer

818 m²

Wohnfläche

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund der hohen Arbeitsplatzdichte und des starken Einwohner- und Beschäftigungsanstiegs ist der Wohnungsbedarf in Ehrenkirchen stets hoch. Der Standort bietet folglich eine solide wirtschaftliche Grundlage mit langfristig guten Perspektiven.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca. 818 m² Wfl.
5 x 2 Zimmer, 7 x 3 Zimmer, mit ca. 59 m² bis ca. 75 m² Wfl.
Wohnungen im Erdgeschoss barrierefrei gemäß LBO
18 Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
Wärmeversorgung durch Wärmepumpenanlage
Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
alle Planungsleistungen im Kaufpreis enthalten
EH 55-EE-Standard

Lage

Alles für den täglichen Bedarf innerhalb eines 1-km-Radius
Grund- und Gemeinschaftsschule in der Nähe
Weiterführende Schulen in den Nachbarorten
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle
im Dreiländereck von Frankreich, Schweiz und Deutschland
zentrale Lage im Umland von Freiburg
schnell in Freiburg, Bad Krozingen und Staufen über die B3
gute Verkehrsanbindung nach Basel über die A5

Sonstiges

L-Bank-Reservierungszusage vorhanden
Kaufpreis Wohnungen: 3.967.000 €
Kaufpreis Stellplätze: 180.000 €
Kaufpreis gesamt: 4.147.000 €
abzgl. L-Bank-Förderung *: ca. 1.650.000 €
Invest: 2.497.000 €

Absenkung um 33% der ortsüblichen Vergleichsmiete, 30 Jahre Bindungsdauer

Objektbeschreibung Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht zwischen Offnadinger und Lairenstraße auf ca. 18.000 m² ein neues Wohnareal mit ca. 180 Wohneinheiten in mehreren Bauabschnitten. Für den 5. Bauabschnitt sind 12 förderfähige Neubauwohnungen im Haus 1.1 geplant. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen einer Wohnfläche von ca. 59 m² und ca. 75 m², bei 2 oder 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen sind gemäß den Programmen der Mietwohnungsfinanzierung BW der L-Bank Baden-Württemberg förderfähig. Aufgrund der hohen Arbeitsplatzdichte und des starken Einwohner- und Beschäftigungsanstiegs ist der Wohnungsbedarf in Ehrenkirchen stets hoch. Der Standort bietet folglich eine solide wirtschaftliche Grundlage mit langfristig guten Perspektiven. Ausstattung - Gesamtwohnfläche ca. 818 m² Wfl. - 5 x 2 Zimmer, 7 x 3 Zimmer, mit ca. 59 m² bis ca. 75 m² Wfl. - Wohnungen im Erdgeschoss barrierefrei gemäß LBO - 18 Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage - Wärmeversorgung durch Wärmepumpenanlage - Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) - alle Planungsleistungen im Kaufpreis enthalten - EH 55-EE-Standard Lage - Alles für den täglichen Bedarf innerhalb eines 1-km-Radius - Grund- und Gemeinschaftsschule in der Nähe - Weiterführende Schulen in den Nachbarorten - Hervorragende Anbindung an den ÖPNV über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle - im Dreiländereck von Frankreich, Schweiz und Deutschland - zentrale Lage im Umland von Freiburg - schnell in Freiburg, Bad Krozingen und Staufen über die B3 - gute Verkehrsanbindung nach Basel über die A5 Sonstiges - L-Bank-Reservierungszusage vorhanden - Kaufpreis Wohnungen: 3.967.000 € - Kaufpreis Stellplätze: 180.000 € - Kaufpreis gesamt: 4.147.000 € - abzgl. L-Bank-Förderung *: ca. 1.650.000 € - Invest: 2.497.000 € * Absenkung um 33% der ortsüblichen Vergleichsmiete, 30 Jahre Bindungsdauer