Kapitalanlage Mit Zukunft Und 4,40%
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22459
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.677 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne ETW bringt alles mit, was heute zählt: zentrale Lage mitten in Schnelsen, ein junges Baujahr und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Hell, klar und gut geschnitten präsentieren sich die drei Zimmer mit großen Fensterflächen und einer angenehm modernen Atmosphäre.
Der Wohnbereich wirkt offen, einladend und alltagstauglich zugleich. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das Highlight: gleich zwei Terrassen. Mehr Freiraum, mehr Licht, mehr Lebensqualität – mitten in zentraler Lage. Eine Kapitalanlage mit Perspektive und Zukunft.
Verkauft wird die Wohnung mit im 2.OG
- Netto Kaltmiete € 19.560€ p.a.
- PV-Anlage
- Zentrale Lage - top angebunden
- kein Sanierungsstau
- Wärmepumpe vorgerüstet
- gewachsener moderner Stadtteil
- Tolle belebte Einkaufsstraße
- und, und, und ...
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Lage
Schnelsen Down-Town kann man sagen. Super zentral gelegen mit direkter Anbindung ins tägliche Leben
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 612 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €