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Junge Lüüd passt op!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25836

Kaufpreis

325.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit kleinem Garten und PKW-Stellplatz erfüllt zahlreiche Wünsche für entspanntes Wohnen. Hier ist der Pflegeaufwand von Grundstück und Garten überschaubar. Der Zustand ist sehr gepflegt. Nach Malerarbeiten und evtl. Fußbodenarbeiten ist das Haus zum Einzug bereit. Ausstattung Die im Ortsbild harmonisch eingebundene Immobilie ist ein echtes Raumwunder. Dank des Mansardendaches sind auch in der ersten Etage gute Raumgrößen mit wenig Schrägen vorhanden. Drei Schlafzimmer ein Abstellraum sowie ein Vollbad stehen hier zur Verfügung. Der Spitzboden steht als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum mit Heizzentrale & Internetzugang und die Küche mit Möglichkeit zum Aufstellen einer Sitzgelegenheit gegeben. Ein großzügiger Wohnbereich zu Süd-Westen mit vorgelagerter, solider, überdachter Terrasse ist sonnenhell und ruhig gelegen. Für Gartenmöbel und Rasenmäher steht ein Holz-Gartenhäuschen bereit. Das eingezäunte Grundstück ist für Hundehaltung ideal. Lage In der Altstadt von Garding befindet sich das Mansardenhaus, dessen Fassade ein echter Hingucker ist. Es liegt am Rande der Altstadt von Garding. Fußgängig mit guter Infrastruktur versehen, ist dieses Haus als Dauerwohnsitz ideal. Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Baulasten sind nicht vorhanden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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