Großzügiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in Niederweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt das Granit-Treppenhaus einen gepflegten und wertigen Eindruck. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.

Das über 1.500 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Der südliche Grundstücksteil wird als Bauland ausgewiesen. Die Art der zukünftigen Bebauung ist derzeit noch offen. Die entsprechenden Teilungsunterlagen können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Das Wohnhaus verbleibt auf einem großzügigen Grundstücksanteil und bietet weiterhin viel Platz im Außenbereich.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über mehrere Nutz und Hobbyräume und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten am Haus.

Eine Immobilie mit besonderem Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Garage

Öl-Brennwert mit unterstützender Solartherme Kunsstofffenster ( erneuer 2020 ) Fassadenanstrich 2017 zwei modernisierte Bäder sowie Gäste-WC (2015) hochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden teilweise neu verputzte Innenwände neuwertige Einbauküche

Lage Ihr neues Zuhause in Niederweiler! Das Anwesen befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Müllheim- Niederweiler. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Erreichbarkeit.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Einkäufe erledigen Sie im sehr gut sortierten und beliebten Supermarkt direkt in Niederweiler. Familien schätzen besonders die ruhige Lage und die Nähe zu Müllheim. Die Natur,- und Weinliebhaber kennen Niederweiler als "das Dorf zu Füßen der bekannten Weinlage Römerberg". Dorfromantik, Markgräfler Gemütlichkeit und Gastfreundschaft: das ist Niederweiler. Zum Kernort Müllheim im Markgräflerland sind es nur 2 Kilometer.

Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt. "Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.

Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort. Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederweiler bietet rund 200 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten vermittelt das Granit-Treppenhaus einen gepflegten und wertigen Eindruck. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das über 1.500 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Der südliche Grundstücksteil wird als Bauland ausgewiesen. Die Art der zukünftigen Bebauung ist derzeit noch offen. Die entsprechenden Teilungsunterlagen können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Das Wohnhaus verbleibt auf einem großzügigen Grundstücksanteil und bietet weiterhin viel Platz im Außenbereich. Das voll unterkellerte Haus verfügt über mehrere Nutz und Hobbyräume und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten am Haus. Eine Immobilie mit besonderem Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Öl-Brennwert mit unterstützender Solartherme Kunsstofffenster ( erneuer 2020 ) Fassadenanstrich 2017 zwei modernisierte Bäder sowie Gäste-WC (2015) hochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden teilweise neu verputzte Innenwände neuwertige Einbauküche Lage Ihr neues Zuhause in Niederweiler! Das Anwesen befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Müllheim- Niederweiler. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Erreichbarkeit. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Einkäufe erledigen Sie im sehr gut sortierten und beliebten Supermarkt direkt in Niederweiler. Familien schätzen besonders die ruhige Lage und die Nähe zu Müllheim. Die Natur,- und Weinliebhaber kennen Niederweiler als "das Dorf zu Füßen der bekannten Weinlage Römerberg". Dorfromantik, Markgräfler Gemütlichkeit und Gastfreundschaft: das ist Niederweiler. Zum Kernort Müllheim im Markgräflerland sind es nur 2 Kilometer. Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt. "Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer. Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort. Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.