IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Top gepflegt, 2 Garagen, Dachausbau vorbereitet, 2 Bäder, uvm.......

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47495

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier kommt ein sehr gepflegter und top ausgestatter Winkelbungalow zum Verkauf.

Bei diesem Objekt fahren sie ihre eigene Einfahrt hoch bis vor die Haustüre.

In der geräumigen Diele befindet sich links das Gäste WC und dahinter die Küche.

Von der Küche aus zu begehen gibt es einen kleinen Vorratsraum.

Rechts begehen Sie die Treppe zum Keller oder ins Dachgeschoss.

Ebenfalls führt rechts ein Flur in die hinteren Schlafräume, zwei Stück unterschiedlicher Größe und das Badezimmer.

Geradeaus betritt man den großzügigen Wohn und Essbereich.

Beide Bereiche haben jeweils einen Zugang durch Schiebetürenanlagen auf die große (ca. 4x9m) Terrasse.

Die rechte überlange (ca. 9m) Garage ist auch hier vom Garten aus zu begehen. Sie verfügt hinten über ein normales großes Garagentor.

Der Garten liegt sehr ruhig nach hinten raus und ist nahezu uneinsichtig.

Im Keller bzw. Souterrain gibt es einen Wohnbereich (oder Schlafbereich) mit großen Fenstern und ein Badezimmer.

Über den Flur begehen Sie ein weiteres Schlafzimmer (mit Kellerfenster). Dieses Schlafzimmer haben wir in den Angaben zur Zimmeranzahl bzw. Wohnfläche nicht eingerechnet. Mit diesem Schlafzimmer wären es dann 5 Zimmer.

Gegenüber liegt der große Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner usw. Hier können Sie auch noch zusätzliche Kühlschränke usw. problemlos stellen.

Dann gibt es als letztes hier noch einen normalen Kellerraum, vielfältig zu nutzen.

Im vorderen Bereich des Flures befindet sich der Heizungskeller mit dem Brenner und den Tanks.

Links am Haus ist die kleinere (6m) Garage.

Wie schon erwähnt gibt es hier genug Stellplätze für PKWs., vor den Garagen und auf der Auffahrt vor dem Haus.

Ausstattung Die Böden des Objktes (EG u. Keller) sind bis auf die beiden Schlafräume im Erdgeschoss komplett gefliest.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit einer Doppelverglasung versehen.

Ebenso haben alle Fenster elektrische Rollläden welche von der Diele aus komplett gesteuert werden können.

An den Fenstern sind auch Einbruchsicherungen angebracht worden.

Die Schiebetürenanlagen zum Garten hin (Wohnbereich u. Schlafen) verfügen alle über einen professionellen Fliegenschutz, ebenfalls zum Schieben.

Die beiden Garagen wurden mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet.

Für den Garten gibt es eine automatische Bewässerungssteuerung in der Garage.

Das ganze erfolgt mit Brunnenwasser.

Das Dachgeschoss bietet noch eine ernorme Ausbaureserve und ist dafür auch schon vorbereitet. Die Dämmung ist vorhanden ebenso wie diverse Versorgungsanschlüsse/Leitungen.

Das Haus wird über einen Ölbrenner und eine Fussbodenheizung erwärmt.

Lage Das Objekt befindet sich im schönen Rheinberger Stadtteil Alpsray ohne irgendwelche Neubautätigkeiten.

Alpsray selber verfügt über einen tollen Kindergarten, auch mit U-3 Betreuung.

Die Kultkneipe To Hoop mit einem schönen Biergarten ist fußläufig zu erreichen.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. So erreichen Sie z.B. problemlos den Bahnhof in Rheinberg.

Ebenso gibt eine Schulbusverbindung nach Rheinberg-Alpen-Millingen usw.

Die A57 u. A42 und damit das Ruhrgebiet sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ebenso schnell sind alle Einkaufsmöglichkeiten in Rheinberg oder auch Kamp-Lintfort angefahren, da dieser Stadtteil ja quasi in der Mitte liegt.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Hier kommt ein sehr gepflegter und top ausgestatter Winkelbungalow zum Verkauf. Bei diesem Objekt fahren sie ihre eigene Einfahrt hoch bis vor die Haustüre. In der geräumigen Diele befindet sich links das Gäste WC und dahinter die Küche. Von der Küche aus zu begehen gibt es einen kleinen Vorratsraum. Rechts begehen Sie die Treppe zum Keller oder ins Dachgeschoss. Ebenfalls führt rechts ein Flur in die hinteren Schlafräume, zwei Stück unterschiedlicher Größe und das Badezimmer. Geradeaus betritt man den großzügigen Wohn und Essbereich. Beide Bereiche haben jeweils einen Zugang durch Schiebetürenanlagen auf die große (ca. 4x9m) Terrasse. Die rechte überlange (ca. 9m) Garage ist auch hier vom Garten aus zu begehen. Sie verfügt hinten über ein normales großes Garagentor. Der Garten liegt sehr ruhig nach hinten raus und ist nahezu uneinsichtig. Im Keller bzw. Souterrain gibt es einen Wohnbereich (oder Schlafbereich) mit großen Fenstern und ein Badezimmer. Über den Flur begehen Sie ein weiteres Schlafzimmer (mit Kellerfenster). Dieses Schlafzimmer haben wir in den Angaben zur Zimmeranzahl bzw. Wohnfläche nicht eingerechnet. Mit diesem Schlafzimmer wären es dann 5 Zimmer. Gegenüber liegt der große Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner usw. Hier können Sie auch noch zusätzliche Kühlschränke usw. problemlos stellen. Dann gibt es als letztes hier noch einen normalen Kellerraum, vielfältig zu nutzen. Im vorderen Bereich des Flures befindet sich der Heizungskeller mit dem Brenner und den Tanks. Links am Haus ist die kleinere (6m) Garage. Wie schon erwähnt gibt es hier genug Stellplätze für PKWs., vor den Garagen und auf der Auffahrt vor dem Haus. Ausstattung Die Böden des Objktes (EG u. Keller) sind bis auf die beiden Schlafräume im Erdgeschoss komplett gefliest. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit einer Doppelverglasung versehen. Ebenso haben alle Fenster elektrische Rollläden welche von der Diele aus komplett gesteuert werden können. An den Fenstern sind auch Einbruchsicherungen angebracht worden. Die Schiebetürenanlagen zum Garten hin (Wohnbereich u. Schlafen) verfügen alle über einen professionellen Fliegenschutz, ebenfalls zum Schieben. Die beiden Garagen wurden mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Für den Garten gibt es eine automatische Bewässerungssteuerung in der Garage. Das ganze erfolgt mit Brunnenwasser. Das Dachgeschoss bietet noch eine ernorme Ausbaureserve und ist dafür auch schon vorbereitet. Die Dämmung ist vorhanden ebenso wie diverse Versorgungsanschlüsse/Leitungen. Das Haus wird über einen Ölbrenner und eine Fussbodenheizung erwärmt. Lage Das Objekt befindet sich im schönen Rheinberger Stadtteil Alpsray ohne irgendwelche Neubautätigkeiten. Alpsray selber verfügt über einen tollen Kindergarten, auch mit U-3 Betreuung. Die Kultkneipe To Hoop mit einem schönen Biergarten ist fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. So erreichen Sie z.B. problemlos den Bahnhof in Rheinberg. Ebenso gibt eine Schulbusverbindung nach Rheinberg-Alpen-Millingen usw. Die A57 u. A42 und damit das Ruhrgebiet sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Ebenso schnell sind alle Einkaufsmöglichkeiten in Rheinberg oder auch Kamp-Lintfort angefahren, da dieser Stadtteil ja quasi in der Mitte liegt. Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.