Gepflegte Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage Jenas zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Jena, Thüringen · 07749

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Haus wurde in 1995 neu gebaut und wurde sukzessive modernisiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 9,38 €/ m² kalt. Deshalb eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.

Ausstattung Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, während die Gesamtausstattung dem Standard entspricht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine vielfältige Fußbodengestaltung, unter anderem mit Fliesen und Teppichboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat eine Terrasse und zur Wohnung gehören noch ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz. Durch ihre sehr gute Lage und Infrastruktur eignet sich diese Etagenwohnung hervorragend für Kapitalanleger. Möglich ist auch eine spätere Eigennutzung.

Lage Unsere Immobilie liegt im Stadtteil Wenigenjena, umgangssprachlich in den "Fuchslöchern" genannt, nur ca. 2,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Jena-Zwätzen in ca. 2,8 km Entfernung, eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE u. a. sind leicht erreichbar.

Für die Bildung und Entwicklung der Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe gefördert.

Die Freizeitgestaltung ist in Jena vielfältig, kulinarische Angebote z. B. die Berggaststätte Fuchssturm sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte können sich in mehreren Fitnessstudios auspowern oder sich u. a. den Sportvereinen No.1 Selfdefense Jena oder dem FC Thüringen anschließen.

Die Natur ist nie weit entfernt, mit dem Naturreservat Erlkönig und dem Jenaer Reit- u. Fahrverein e. V. in der Nähe, die alle ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte sind.

Diese Etagenwohnung in Jena bietet das perfekte Zusammenspiel aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und natürlichen Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Zwei Zimmer, Küche und ein Bad eignen sich daher perfekt für Singles oder Paare. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der guten Aufteilung der Räume bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf den "Jenzig", ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Haus wurde in 1995 neu gebaut und wurde sukzessive modernisiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 9,38 €/ m² kalt. Deshalb eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger. Ausstattung Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, während die Gesamtausstattung dem Standard entspricht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine vielfältige Fußbodengestaltung, unter anderem mit Fliesen und Teppichboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat eine Terrasse und zur Wohnung gehören noch ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz. Durch ihre sehr gute Lage und Infrastruktur eignet sich diese Etagenwohnung hervorragend für Kapitalanleger. Möglich ist auch eine spätere Eigennutzung. Lage Unsere Immobilie liegt im Stadtteil Wenigenjena, umgangssprachlich in den "Fuchslöchern" genannt, nur ca. 2,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Jena-Zwätzen in ca. 2,8 km Entfernung, eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE u. a. sind leicht erreichbar. Für die Bildung und Entwicklung der Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe gefördert. Die Freizeitgestaltung ist in Jena vielfältig, kulinarische Angebote z. B. die Berggaststätte Fuchssturm sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte können sich in mehreren Fitnessstudios auspowern oder sich u. a. den Sportvereinen No.1 Selfdefense Jena oder dem FC Thüringen anschließen. Die Natur ist nie weit entfernt, mit dem Naturreservat Erlkönig und dem Jenaer Reit- u. Fahrverein e. V. in der Nähe, die alle ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte sind. Diese Etagenwohnung in Jena bietet das perfekte Zusammenspiel aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.