Altersvorsorge/Vermögensaufbau! Etabliertes Ferienhaus unter Reet, 2 WE, genehmigt, provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25881

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1704

Baujahr

4.312 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Etwas Besonderes erleben: Wunderschöne Reetkate anno 1704 mit zwei Wohneinheiten - Kapitalanlage und Herzensprojekt!

Provisionsfrei direkt von der Ferienhausexpertin Stefanie Schreiber

Die Aufteilung in eine größere und eine kleinere Wohneinheit bietet hohe Flexibilität für die Vermietung. Der gepflegte circa 2.000 m² große Garten mit altem Baumbestand bietet neben der großen Südterrasse viel Raum zur Entspannung.

Ausstattung:

• Große Hälfte: ca. 85 m², vier Zimmer, offene Galerie mit begehbarem Kleiderschrank, Wannenbad und separatem WC, dazu offener Kamin und dänischer Kaminofen. In den unteren Räumen liegt pflegeleichtes Vinyl, auf der Galerie ein hochwertiger Korkboden im Holzdesign

• Kleine Hälfte: ca. 40 m², großer kombinierter Raum mit offener Küche, ebenfalls ausgelegt mit Vinylboden, neuem modernen Duschbad fertiggestellt 2026 und einem galerieartigen Schlafboden mit Holzdielen

Dazu:

Parkplatz mit drei Stellplätzen hinter dem Haus
Glasfaseranschluss
Gastherme mit Fernsteuerung (Erdgas, kein Tank)
Klärgrube
Großer ehemaliger Pferdestall als Kellerersatzfläche

Highlights der letzten Modernisierung:

2019: Komplett neues Reetdach, sehr dick eingedeckt und neuer Schornsteinkopf
2020: Vaillant Gastherme mit Fernsteuerung
2021: Vinyl-Designboden im ganzen Haus verlegen lassen
2021: Parkplatz neu
2022: Korkboden auf der Galerie der großen Hälfte
2023: Zwei maßgefertigte Klönschnacktüren mit hochwertigem Schließsystem, Masterschlüssel und Sicherungskarte
2025: Neue Hauptwasserleitung im Haus, Außenwasserhahn
2025/2026: neues Duschbad in der kleinen Hälfte

Das Doppelhaus wird seit 1999 unter dem Namen Reetkate Tating als Ferienhaus geführt. Nutzungsänderung vorhanden.

Besichtigung nach Absprache, bitte nur Anfragen mit ernstem Kaufinteresse

Bitte kurze Vorstellung mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und ob Ihre Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.

Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen!

Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Tating und bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Tating zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht. Die Lage ist ideal für alle, die eine funktionale Anbindung an die Region schätzen.

Objektbeschreibung Etwas Besonderes erleben: Wunderschöne Reetkate anno 1704 mit zwei Wohneinheiten - Kapitalanlage und Herzensprojekt! Provisionsfrei direkt von der Ferienhausexpertin Stefanie Schreiber Die Aufteilung in eine größere und eine kleinere Wohneinheit bietet hohe Flexibilität für die Vermietung. Der gepflegte circa 2.000 m² große Garten mit altem Baumbestand bietet neben der großen Südterrasse viel Raum zur Entspannung. Ausstattung: • Große Hälfte: ca. 85 m², vier Zimmer, offene Galerie mit begehbarem Kleiderschrank, Wannenbad und separatem WC, dazu offener Kamin und dänischer Kaminofen. In den unteren Räumen liegt pflegeleichtes Vinyl, auf der Galerie ein hochwertiger Korkboden im Holzdesign • Kleine Hälfte: ca. 40 m², großer kombinierter Raum mit offener Küche, ebenfalls ausgelegt mit Vinylboden, neuem modernen Duschbad fertiggestellt 2026 und einem galerieartigen Schlafboden mit Holzdielen Dazu: - Parkplatz mit drei Stellplätzen hinter dem Haus - Glasfaseranschluss - Gastherme mit Fernsteuerung (Erdgas, kein Tank) - Klärgrube - Großer ehemaliger Pferdestall als Kellerersatzfläche Highlights der letzten Modernisierung: - 2019: Komplett neues Reetdach, sehr dick eingedeckt und neuer Schornsteinkopf - 2020: Vaillant Gastherme mit Fernsteuerung - 2021: Vinyl-Designboden im ganzen Haus verlegen lassen - 2021: Parkplatz neu - 2022: Korkboden auf der Galerie der großen Hälfte - 2023: Zwei maßgefertigte Klönschnacktüren mit hochwertigem Schließsystem, Masterschlüssel und Sicherungskarte - 2025: Neue Hauptwasserleitung im Haus, Außenwasserhahn - 2025/2026: neues Duschbad in der kleinen Hälfte Das Doppelhaus wird seit 1999 unter dem Namen Reetkate Tating als Ferienhaus geführt. Nutzungsänderung vorhanden. Besichtigung nach Absprache, bitte nur Anfragen mit ernstem Kaufinteresse Bitte kurze Vorstellung mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und ob Ihre Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen! Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Tating und bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Tating zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht. Die Lage ist ideal für alle, die eine funktionale Anbindung an die Region schätzen.