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Großzügiges Wohnen mit Potenzial: Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Allagen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

298.000 €

11

Zimmer

2

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leben und Wohnen in ruhiger Wohnlage von Warstein-Allagen. Wohnung Nr. 1 EG/DG (frei): Eingangsdiele, Flur, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, fünf Zimmer, eines davon mit Ankleide und Zugang zum Balkon Wohnung Nr. 2 EG (vermietet): Eingangsdiele, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zwei Schlafzimmer Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Weiterhin ist die Immobilie teilunterkellert und eine Garage rundet das Angebot ab. Ausstattung: Gasbrennwertheizung (Bj. 2016), Photovoltaikanlage sowie Erneuerung der Dacheindeckung (2015), Modernisierung Oberböden, Türen uvm. (2015), Modernisierung der Bäder (2013/2015), Fenster teilweise erneuert (2015), etc. Anschauen lohnt sich! Sonstiges Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
11
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
813 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €)
1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €)
1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €)
991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 629 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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