Investitionsmöglichkeit in Singen mit Entwicklungspotenzial im Stadtkern

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Zimmer

Bäder

1960

Baujahr

Beschreibung

Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 354,33 m² sowie zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 54,81 m². Das Grundstück umfasst ca. 100 m² und befindet sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage mit hervorragender Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideale Voraussetzungen insbesondere für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neustrukturierung, Modernisierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Sowohl das Wohnhaus als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten dadurch die seltene Gelegenheit, ein Objekt in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu entwickeln.

Gerade die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet interessante Perspektiven für langfristige Mieteinnahmen sowie eine stabile Renditeentwicklung. Die zentrale Lage innerhalb der Singener Innenstadt zählt zu den gefragtesten Standorten der Region und überzeugt durch kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen bietet und damit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial schafft.

Die massiv gebaute und voll unterkellerte Immobilie bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage suchen.

Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

mehrere Balkone
Jalousie außen
Hobbyraum

Lage Singen (Hohentwiel), eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz, bietet eine attraktive Umgebung für Ihr Wohn- und Geschäftsunternehmen. Als zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden, bietet Singen eine gute Infrastruktur und eine ruhige Kleinstadtatmosphäre.

Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, liegt etwa 500 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten geeignet ist. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist rund 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Höristraße direkt vor der Haustür liegt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie NORMA, Lidl und EDEKA, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum CANO bieten weitere Möglichkeiten für den Einkauf. Für größere Projekte oder Renovierungen ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildung ist in Singen gut aufgestellt, mit einer Schule und einem Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt sind.

Das kulinarische Angebot in Singen ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und verschiedenen Kneipen, die direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt ein Museum, ein Kino, mehrere Sportvereine wie Mühlbrett und Schachbrett sowie Fitnessstudios wie Clever fit und Happy Fit, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind.

Objektbeschreibung Mitten in der begehrten Innenstadt von Singen präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzung und hohem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren mit Weitblick. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 354,33 m² sowie zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 54,81 m². Das Grundstück umfasst ca. 100 m² und befindet sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage mit hervorragender Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideale Voraussetzungen insbesondere für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neustrukturierung, Modernisierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Sowohl das Wohnhaus als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten dadurch die seltene Gelegenheit, ein Objekt in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu entwickeln. Gerade die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet interessante Perspektiven für langfristige Mieteinnahmen sowie eine stabile Renditeentwicklung. Die zentrale Lage innerhalb der Singener Innenstadt zählt zu den gefragtesten Standorten der Region und überzeugt durch kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen bietet und damit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial schafft. Die massiv gebaute und voll unterkellerte Immobilie bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage suchen. Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Balkone - Jalousie außen - Hobbyraum Lage Singen (Hohentwiel), eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz, bietet eine attraktive Umgebung für Ihr Wohn- und Geschäftsunternehmen. Als zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden, bietet Singen eine gute Infrastruktur und eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, liegt etwa 500 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten geeignet ist. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist rund 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Höristraße direkt vor der Haustür liegt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie NORMA, Lidl und EDEKA, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum CANO bieten weitere Möglichkeiten für den Einkauf. Für größere Projekte oder Renovierungen ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bildung ist in Singen gut aufgestellt, mit einer Schule und einem Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt sind. Das kulinarische Angebot in Singen ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und verschiedenen Kneipen, die direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt ein Museum, ein Kino, mehrere Sportvereine wie Mühlbrett und Schachbrett sowie Fitnessstudios wie Clever fit und Happy Fit, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Grundstücksfläche: 35.433 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investitionsmöglichkeit in Singen mit Entwicklungspotenzial im Stadtkern

Beschreibung

Ausstattung