Exklusive Maisonette mit Dachterrasse, Dom-Blick und 2 Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

755.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.067 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse mit Blick bis zum Kölner Dom – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone sowie einen Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung und unterstreicht den offenen, modernen Charakter. Die luxuriös ausgestatteten Bäder bieten hohen Komfort und sind stilvoll gestaltet. Eine neu installierte Sprechanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Stellplätze direkt vor der Tür – ein seltener Vorteil in dieser Lage.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage in Köln.

Ausstattung ● Lichtdurchfluteter Wintergarten mit weitem Ausblick ( Blick auf den Kölner Dom )

● Großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

● Private Sauna – Wellness zuhause genießen

● Hochwertige Bodenbeläge und moderne Einbauten

● Zwei Wohnebenen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

● Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße

● Zwei eigene Stellplätze – komfortabel und direkt verfügbar

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kölner Stadtteil Niehl. Das Wohnumfeld ist gewachsen und überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straße „Auf der Seekante“ bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit wenig Verkehr.

Niehl gehört zu den nördlichen Stadtteilen Kölns und zeichnet sich durch seine Nähe zum Rhein sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Rheinufer mit seinen Grünflächen und Wegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnlinien 12 und 16 sowie die Buslinie 147 sorgen für eine direkte Verbindung zur Innenstadt. Autofahrer erreichen über das Niehler Ei und die A1 zügig das Kölner Stadtgebiet und die umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein stilvolles und großzügiges Zuhause mit vielen besonderen Details. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Köln-Niehl. Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse mit Blick bis zum Kölner Dom – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone sowie einen Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung und unterstreicht den offenen, modernen Charakter. Die luxuriös ausgestatteten Bäder bieten hohen Komfort und sind stilvoll gestaltet. Eine neu installierte Sprechanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Stellplätze direkt vor der Tür – ein seltener Vorteil in dieser Lage. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage in Köln. Ausstattung ● Lichtdurchfluteter Wintergarten mit weitem Ausblick ( Blick auf den Kölner Dom ) ● Großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ● Private Sauna – Wellness zuhause genießen ● Hochwertige Bodenbeläge und moderne Einbauten ● Zwei Wohnebenen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich ● Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße ● Zwei eigene Stellplätze – komfortabel und direkt verfügbar Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kölner Stadtteil Niehl. Das Wohnumfeld ist gewachsen und überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straße „Auf der Seekante“ bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit wenig Verkehr. Niehl gehört zu den nördlichen Stadtteilen Kölns und zeichnet sich durch seine Nähe zum Rhein sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Rheinufer mit seinen Grünflächen und Wegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnlinien 12 und 16 sowie die Buslinie 147 sorgen für eine direkte Verbindung zur Innenstadt. Autofahrer erreichen über das Niehler Ei und die A1 zügig das Kölner Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.