3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage der Erfurter Andreasvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99089

Kaufpreis

220.480 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.756 €

pro m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.

Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lage Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt – direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick:

Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark & Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV)

Andreasvorstadt – urban, lebendig, innenstadtnah

Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie – und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt – direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark & Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt – urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie – und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke.