3‑Zimmer‑Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Oberlungwitz

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09353

Kaufpreis

86.500 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.068 €

pro m²

Beschreibung

Ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung) sowie Außenrollläden ausgestattet.

Das Gebäude wurde 1996 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Zur Verfügung stehen Keller-, Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1996 Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: 8 m² Außenrolläden: an allen Fenstern

Lage Die Immobilie liegt zentral in Oberlungwitz in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahn A4 sind Hohenstein-Ernstthal in ca. 5 Minuten und Chemnitz in ca. 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen durch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, wie die Grundschule Oberlungwitz und das Gymnasium Hohenstein-Ernstthal, sind gut erreichbar.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sportanlagen. Der Sachsenring ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für lokale Events.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m², ergänzt durch eine helle Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung) sowie Außenrollläden ausgestattet. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Zur Verfügung stehen Keller-, Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ausstattung Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1996 Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: 8 m² Außenrolläden: an allen Fenstern Lage Die Immobilie liegt zentral in Oberlungwitz in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahn A4 sind Hohenstein-Ernstthal in ca. 5 Minuten und Chemnitz in ca. 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen durch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, wie die Grundschule Oberlungwitz und das Gymnasium Hohenstein-Ernstthal, sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sportanlagen. Der Sachsenring ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für lokale Events.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 86.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.650 €): 370 € / Monat
20% Eigenkapital (17.300 €): 329 € / Monat
30% Eigenkapital (25.950 €): 288 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 201 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3‑Zimmer‑Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Oberlungwitz

Beschreibung

Ausstattung