Landleben genießen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

216 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.093 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Außentreppe ist das Obergeschoss direkt vom Garten aus erreichbar.Das Wohnhaus ist vielseitig nutzbar. Der ursprüngliche Gedanke des Architekten war ein Haus für zwei zwei Generationen.

Ein stattliches Portal bildet den Eingang zum Treppenhaus. Die Fassade besteht aus klassischem Klinker mit eingearbeiteten Sandsteinelementen. Im Innenbereich prägen Granit und Edelstahl das hochwertige Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin, der an kalten Wintertagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen im Sommer ist der Wohnbereich zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der außergewöhnliche Holzfußboden ist dabei ein echter Blickfang und verleiht dem Raum eine warme, stilvolle Ausstrahlung. Die Küche schließt sich seitlich, leicht erhöht über eine Stufe an und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Ein großes Bad mit Ankleide und direktem Zugang zum Schlafzimmer bildet den privaten Bereich. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und geschmackvoll.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine Küche sowie ein Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie. Dort gibt es zwei Kinderzimmer.

Das nächste Highlight ist der Keller. Neben dem Partykeller gibt es einen Sauna- und Fitnessbereich mit Bad. Auch ein Gästezimmer ist im Untergeschoss untergebracht. Der Saunabereich verfügt über einen direkten Zugang nach draußen bzw. zum Pool.

Ihre Fahrzeuge finden reichlich Platz in der großen Garage. Zusätzliche Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug vorhanden. In der Garage können zusätzlich Vorräte gelagert werden. Eine kleine Gartenküche ist dort eingerichtet. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes ist Platz für die Gartenstühle im Winter oder für ein Hobby, etwa einen Billardtisch.

Viele weitere Details werden Sie begeistern.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

neue Luftwärmepumpe 2026
Alarmanlage
Photovoltaikanlage

Lage Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Das Haus befindet sich in der Nähe der historischen Klosterkirche Karthaus. Die Tierklinik ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Radtouren durch das Münsterland ein.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

In der unmittelbaren Nähe des Objektes befindet sich die historische Klosterkirche St. Jakobus Karthaus. Auch die Tierklinik liegt in Sichtweite. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere einer Telefonnummer, beantworten können. Wir danken Ihnen für das Verständnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerzklärung und des Widerrufsrechts inkl. der Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten.

Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen uns persönlich an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese junge, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hier wohnen Sie, als wären Sie das ganze Jahr über im Urlaub. Das rund 2300 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit wertvollen Ziersträuchern bepflanzt. Die Rasenfläche auf der Südwestseite lädt zum Spielen oder einfach zum Verweilen ein. Der beheizte Außenpool kann vom Frühjahr bis in den Herbst hinein genutzt werden. Die große Terrasse ist mit einer neuen, elektrischen Markise ausgestattet Über eine Außentreppe ist das Obergeschoss direkt vom Garten aus erreichbar.Das Wohnhaus ist vielseitig nutzbar. Der ursprüngliche Gedanke des Architekten war ein Haus für zwei zwei Generationen. Ein stattliches Portal bildet den Eingang zum Treppenhaus. Die Fassade besteht aus klassischem Klinker mit eingearbeiteten Sandsteinelementen. Im Innenbereich prägen Granit und Edelstahl das hochwertige Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin, der an kalten Wintertagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen im Sommer ist der Wohnbereich zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der außergewöhnliche Holzfußboden ist dabei ein echter Blickfang und verleiht dem Raum eine warme, stilvolle Ausstrahlung. Die Küche schließt sich seitlich, leicht erhöht über eine Stufe an und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Ein großes Bad mit Ankleide und direktem Zugang zum Schlafzimmer bildet den privaten Bereich. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und geschmackvoll. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine Küche sowie ein Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie. Dort gibt es zwei Kinderzimmer. Das nächste Highlight ist der Keller. Neben dem Partykeller gibt es einen Sauna- und Fitnessbereich mit Bad. Auch ein Gästezimmer ist im Untergeschoss untergebracht. Der Saunabereich verfügt über einen direkten Zugang nach draußen bzw. zum Pool. Ihre Fahrzeuge finden reichlich Platz in der großen Garage. Zusätzliche Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug vorhanden. In der Garage können zusätzlich Vorräte gelagert werden. Eine kleine Gartenküche ist dort eingerichtet. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes ist Platz für die Gartenstühle im Winter oder für ein Hobby, etwa einen Billardtisch. Viele weitere Details werden Sie begeistern. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - neue Luftwärmepumpe 2026 - Alarmanlage - Photovoltaikanlage Lage Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften. Das Haus befindet sich in der Nähe der historischen Klosterkirche Karthaus. Die Tierklinik ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Radtouren durch das Münsterland ein. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. In der unmittelbaren Nähe des Objektes befindet sich die historische Klosterkirche St. Jakobus Karthaus. Auch die Tierklinik liegt in Sichtweite. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot. Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere einer Telefonnummer, beantworten können. Wir danken Ihnen für das Verständnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerzklärung und des Widerrufsrechts inkl. der Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen uns persönlich an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Landleben genießen!

Beschreibung

Ausstattung