Schöner Garten wartet auf kleine Familie mit Kindern 😊

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

283.900 €

4.5

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.151 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage.

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse

Obergeschoss: DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Voll unterkellert

Garage

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer überdachter Terrasse
Badezimmer und Gäste-WC modern erneuert
Terrasse erneuert in 1996 mit Markise. Garage und Stellplatz. Auf ca. 569 m² großem Erbpachtgrundstück. Ölheizung aus 2002. Bereits freigezogen

Verklinkert

Markise, überdachte Terrasse

Isolierverglaste Kunststofffenster weiß

Badezimmer modernisiert Gäste-WC modernisiert weiße Holzdecken tlw. mit Elektrospots weiße Keramikfliesenböden, Laminatböden

Ölheizung (Viessmann) aus 2002

Flachdach geprüft in 2026

Erbpachtgrundstück - aktueller Erbpachtzins pro anno 992,24 € Beleihungsgrenze 70% !!!!

Lage Ruhige Wohnlage von Dülmen - Stadtrand - Eigene Einfahrt

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 52 Jahre, der Erbbauzins 992,24 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Bitte beachten Sie die Beleihungsgrenzen bei Erbpachtgrundstücken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse Obergeschoss: DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Voll unterkellert Garage Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer überdachter Terrasse - Badezimmer und Gäste-WC modern erneuert - Terrasse erneuert in 1996 mit Markise. Garage und Stellplatz. Auf ca. 569 m² großem Erbpachtgrundstück. Ölheizung aus 2002. Bereits freigezogen Verklinkert Markise, überdachte Terrasse Isolierverglaste Kunststofffenster weiß Badezimmer modernisiert Gäste-WC modernisiert weiße Holzdecken tlw. mit Elektrospots weiße Keramikfliesenböden, Laminatböden Ölheizung (Viessmann) aus 2002 Flachdach geprüft in 2026 Erbpachtgrundstück - aktueller Erbpachtzins pro anno 992,24 € Beleihungsgrenze 70% !!!! Lage Ruhige Wohnlage von Dülmen - Stadtrand - Eigene Einfahrt Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 52 Jahre, der Erbbauzins 992,24 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Bitte beachten Sie die Beleihungsgrenzen bei Erbpachtgrundstücken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MORGEN KANN KOMMEN!!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 283.900 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.390 €): 1.214 € / Monat
20% Eigenkapital (56.780 €): 1.079 € / Monat
30% Eigenkapital (85.170 €): 944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöner Garten wartet auf kleine Familie mit Kindern 😊

Beschreibung

Ausstattung