Wohnen als Statement – außergewöhnliches Architektenhaus mit Schwimmbad, Sauna und Gartenoase

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48308

Kaufpreis

860.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Bereits von außen zeigt sich die besondere Architektur: Klinker, Holz, Glas und markante Dachformen verbinden sich zu einem Haus, das nicht austauschbar ist, sondern Charakter besitzt. Eingebettet in ein ca. 1.654 m² großes Grundstück mit altem Grün, großzügigen Außenflächen und eigenem Teich entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Individualität auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Mit ca. 400 m² Wohnfläche bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für Menschen, die großzügig wohnen, arbeiten und leben möchten. Das Baujahr 1984 ist dabei spürbar in der architektonischen Handschrift: offen, mutig, großzügig und mit einem Raumgefühl, das heute wieder hochmodern wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich im Erdgeschoss. Der große, mittig platzierte Kamin setzt ein starkes architektonisches Zentrum und schafft eine besondere Atmosphäre. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Sichtachsen und große Fensterflächen geben dem Wohnbereich eine fast loftartige Wirkung. Hier entsteht kein klassisches Wohnzimmer, sondern ein Lebensraum – offen, kommunikativ und mit direktem Bezug zum Garten. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich im Erdgeschoss. Das innenliegende Schwimmbad mit angrenzender Sauna macht das Haus zu einer seltenen Immobilie im Markt. Ob als Rückzugsort, Fitnessbereich oder private Wellnesszone – dieser Bereich eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Auch die übrige Raumstruktur ist außergewöhnlich. Das Haus bietet zahlreiche Zimmer, mehrere Bäder, Rückzugsbereiche, Galerien, Balkone, Dachterrassen und ein Sonnendeck im Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die ein Haus suchen, das nicht nach Standardgrundriss funktioniert. Das Dachgeschoss mit Sonnendeck bietet einen besonderen Rückzugsort mit viel Licht, Ausblick und Privatsphäre. Hier entsteht ein Gefühl von Weite, das die ohnehin großzügige Architektur nochmals unterstreicht. Die Verbindung aus Glasflächen, Holz und offenen Ebenen verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Reiz. Auch der Außenbereich überzeugt. Der Garten ist großzügig angelegt, grün eingewachsen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche rund ums Haus. Ob Frühstück in der Morgensonne, ruhige Stunden am Teich, Sommerabende mit Gästen oder einfach der Blick ins Grüne – dieses Grundstück bietet Raum für ein Leben mit besonderer Qualität. Ein Gewächshaus und eine Obstbaumwiese ermöglichen eine Selbstversorgung. Der Vollkeller ergänzt das Haus um zahlreiche Nutzflächen und einen beheizten Kellerraum für Spiel und Sport. Neben klassischen Keller- und Abstellräumen stehen unter anderem ein Weinkeller, eine Waschküche, Technikflächen sowie Bereiche für die Schwimmbadtechnik zur Verfügung. Eine große Doppelgarage und eine Kühlkammer neben der Küche runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist keine Immobilie für Menschen, die das Gewöhnliche suchen. Es ist ein Zuhause für Individualisten, für Architekturliebhaber und für Käufer, die Raum, Charakter und Möglichkeiten erkennen. Mit seiner außergewöhnlichen Grundrissgestaltung, dem privaten Schwimmbad, der Sauna, den Sonnendecks und dem großen Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zur Stever bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und architektonischer Eigenständigkeit.

Ausstattung

ca. 400 m² Wohnfläche
ca. 1.654 m² mit Naturteich
6 Zimmer plus Nebenräume
4 Bäder
Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im Erdgeschoss
Fußbodenheizung
großer und offener Kamin
traumhafter Blick ins Grüne
ca. 75 m² Terrassenbereich im Garten und ca. 57 m² Dachterrasse
fester Grillplatz im Garten
Gewächshaus
unmittelbare Nähe zur Stever
wenige Minuten zu Fuß bis zum Ortskern

Lage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in Senden, einer äußerst beliebten Gemeinde im Münsterland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Besonders die Nähe zu Münster macht Senden für Familien, Berufspendler und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Das direkte Umfeld in Siebenstücken ist wohnwirtschaftlich geprägt und vermittelt einen ruhigen, gewachsenen Eindruck. Die großzügigen Grundstücke, das viele Grün und die angenehme Nachbarschaftsstruktur unterstreichen den privaten Charakter dieser Lage. Das Grundstück liegt direkt an einem Fuß- und Radweg an der Stever. Der Ortskern von Senden ist somit zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Senden bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der landschaftlich reizvollen Umgebung des Münsterlandes mit Radwegen, Naherholungsflächen und kurzen Wegen ins Grüne. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Münster, ins weitere Münsterland sowie in Richtung Ruhrgebiet. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen. Insgesamt bietet die Lage eine exzellente Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit – passend zu einer Immobilie, die sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die Wohnraum bieten. Und es gibt Immobilien, die eine eigene Haltung haben. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Senden gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Bereits von außen zeigt sich die besondere Architektur: Klinker, Holz, Glas und markante Dachformen verbinden sich zu einem Haus, das nicht austauschbar ist, sondern Charakter besitzt. Eingebettet in ein ca. 1.654 m² großes Grundstück mit altem Grün, großzügigen Außenflächen und eigenem Teich entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Individualität auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Mit ca. 400 m² Wohnfläche bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für Menschen, die großzügig wohnen, arbeiten und leben möchten. Das Baujahr 1984 ist dabei spürbar in der architektonischen Handschrift: offen, mutig, großzügig und mit einem Raumgefühl, das heute wieder hochmodern wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich im Erdgeschoss. Der große, mittig platzierte Kamin setzt ein starkes architektonisches Zentrum und schafft eine besondere Atmosphäre. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Sichtachsen und große Fensterflächen geben dem Wohnbereich eine fast loftartige Wirkung. Hier entsteht kein klassisches Wohnzimmer, sondern ein Lebensraum – offen, kommunikativ und mit direktem Bezug zum Garten. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich im Erdgeschoss. Das innenliegende Schwimmbad mit angrenzender Sauna macht das Haus zu einer seltenen Immobilie im Markt. Ob als Rückzugsort, Fitnessbereich oder private Wellnesszone – dieser Bereich eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Auch die übrige Raumstruktur ist außergewöhnlich. Das Haus bietet zahlreiche Zimmer, mehrere Bäder, Rückzugsbereiche, Galerien, Balkone, Dachterrassen und ein Sonnendeck im Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die ein Haus suchen, das nicht nach Standardgrundriss funktioniert. Das Dachgeschoss mit Sonnendeck bietet einen besonderen Rückzugsort mit viel Licht, Ausblick und Privatsphäre. Hier entsteht ein Gefühl von Weite, das die ohnehin großzügige Architektur nochmals unterstreicht. Die Verbindung aus Glasflächen, Holz und offenen Ebenen verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Reiz. Auch der Außenbereich überzeugt. Der Garten ist großzügig angelegt, grün eingewachsen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche rund ums Haus. Ob Frühstück in der Morgensonne, ruhige Stunden am Teich, Sommerabende mit Gästen oder einfach der Blick ins Grüne – dieses Grundstück bietet Raum für ein Leben mit besonderer Qualität. Ein Gewächshaus und eine Obstbaumwiese ermöglichen eine Selbstversorgung. Der Vollkeller ergänzt das Haus um zahlreiche Nutzflächen und einen beheizten Kellerraum für Spiel und Sport. Neben klassischen Keller- und Abstellräumen stehen unter anderem ein Weinkeller, eine Waschküche, Technikflächen sowie Bereiche für die Schwimmbadtechnik zur Verfügung. Eine große Doppelgarage und eine Kühlkammer neben der Küche runden das Angebot ab. Dieses Haus ist keine Immobilie für Menschen, die das Gewöhnliche suchen. Es ist ein Zuhause für Individualisten, für Architekturliebhaber und für Käufer, die Raum, Charakter und Möglichkeiten erkennen. Mit seiner außergewöhnlichen Grundrissgestaltung, dem privaten Schwimmbad, der Sauna, den Sonnendecks und dem großen Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zur Stever bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und architektonischer Eigenständigkeit. Ausstattung - ca. 400 m² Wohnfläche - ca. 1.654 m² mit Naturteich - 6 Zimmer plus Nebenräume - 4 Bäder - Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im Erdgeschoss - Fußbodenheizung - großer und offener Kamin - traumhafter Blick ins Grüne - ca. 75 m² Terrassenbereich im Garten und ca. 57 m² Dachterrasse - fester Grillplatz im Garten - Gewächshaus - unmittelbare Nähe zur Stever - wenige Minuten zu Fuß bis zum Ortskern Lage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in Senden, einer äußerst beliebten Gemeinde im Münsterland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Besonders die Nähe zu Münster macht Senden für Familien, Berufspendler und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Das direkte Umfeld in Siebenstücken ist wohnwirtschaftlich geprägt und vermittelt einen ruhigen, gewachsenen Eindruck. Die großzügigen Grundstücke, das viele Grün und die angenehme Nachbarschaftsstruktur unterstreichen den privaten Charakter dieser Lage. Das Grundstück liegt direkt an einem Fuß- und Radweg an der Stever. Der Ortskern von Senden ist somit zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Senden bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der landschaftlich reizvollen Umgebung des Münsterlandes mit Radwegen, Naherholungsflächen und kurzen Wegen ins Grüne. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Münster, ins weitere Münsterland sowie in Richtung Ruhrgebiet. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen. Insgesamt bietet die Lage eine exzellente Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit – passend zu einer Immobilie, die sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.000 €): 3.677 € / Monat
20% Eigenkapital (172.000 €): 3.268 € / Monat
30% Eigenkapital (258.000 €): 2.860 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen als Statement – außergewöhnliches Architektenhaus mit Schwimmbad, Sauna und Gartenoase

Beschreibung

Ausstattung