angebautes EFH Bj 2003 in ruhiger Lage Als Herzensobjekt für 2 Generationen gebaut

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48653

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.926 €

pro m²

Beschreibung

Zur Straßenseite präsentiert sich ein klassisches Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1950, das bereits renoviert und teilweise saniert wurde. Mit seiner traditionellen Optik vermittelt es Beständigkeit und Charme vergangener Jahrzehnte. (Kaufpreis € 345.000,-)

Im hinteren Grundstücksbereich wurde im Jahr 2003 das angebotene, elegante und moderne Einfamilienhaus angebaut, das architektonisch einen spannenden Kontrast bildet. Der weiße Klinkerbau überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Ausstrahlung und eine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung über drei Etagen.

Modernes Einfamilienhaus in weißem Klinker, Teilunterkellert

Raumaufteilung über 3 Geschosse:

Großzügiger Wohn-/ Essbereich 3 Schlafzimmer Zwei sepatate Bäder und ein Gäste-WC Separate Küche Geräte- und Abstellraum

Keller:

Großzügiger Partyraum Abstellkeller und Anschlussraum

Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet – nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie den idyllischen Wald- und Spazierwegen des Coesfelder Bergs entfernt.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland – insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.

Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Kurze Wege und zentrumsnahe Lage

Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen

Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld

Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken

Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften

Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.

Sonstiges Die Kombination aus beiden Immobilien schafft die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.

Gerne weitere Infos anfordern!

Objektbeschreibung In ruhiger Straßenlage zwischen Bahnhof und Daruper Straße befindet sich dieses besondere Immobilienensemble, das ursprünglich für zwei Generationen konzipiert wurde und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Straßenseite präsentiert sich ein klassisches Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1950, das bereits renoviert und teilweise saniert wurde. Mit seiner traditionellen Optik vermittelt es Beständigkeit und Charme vergangener Jahrzehnte. (Kaufpreis € 345.000,-) Im hinteren Grundstücksbereich wurde im Jahr 2003 das angebotene, elegante und moderne Einfamilienhaus angebaut, das architektonisch einen spannenden Kontrast bildet. Der weiße Klinkerbau überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Ausstrahlung und eine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung über drei Etagen. Modernes Einfamilienhaus in weißem Klinker, Teilunterkellert Raumaufteilung über 3 Geschosse: Großzügiger Wohn-/ Essbereich 3 Schlafzimmer Zwei sepatate Bäder und ein Gäste-WC Separate Küche Geräte- und Abstellraum Keller: Großzügiger Partyraum Abstellkeller und Anschlussraum Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet – nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie den idyllischen Wald- und Spazierwegen des Coesfelder Bergs entfernt. Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland – insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten. Vorteile des Standorts auf einen Blick: Kurze Wege und zentrumsnahe Lage Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven. Sonstiges Die Kombination aus beiden Immobilien schafft die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Gerne weitere Infos anfordern!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

angebautes EFH Bj 2003 in ruhiger Lage Als Herzensobjekt für 2 Generationen gebaut

Beschreibung

Ausstattung