moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Nebengelass

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18146

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch die massive Bauweise überzeugt das Haus mit solider Substanz und einer langlebigen Konstruktion.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das als Gästehaus genutzt werden kann. Ausgestattet mit einem Kamin, bietet es eine gemütliche und unabhängige Rückzugsmöglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitsbereich.

Der Außenbereich lädt mit einer vorhandenen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, zur gärtnerischen Nutzung oder als ruhige grüne Oase. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Gartenhaus mit integrierter Sitzecke, das zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine massive Garage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für sichere Unterbringung von Fahrzeugen sowie weiteren Stauraum.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide und wertbeständige Ausstattung, die eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglicht. Die massive Bauweise bildet eine stabile Grundlage und unterstreicht die Qualität des Gebäudes.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich besteht im Haupthaus die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, wodurch sich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schaffen lässt. Das Nebengebäude ist bereits mit einem Kamin ausgestattet und bietet somit einen sofort nutzbaren, gemütlichen Rückzugsort.

Die Fenster sind als zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster ausgeführt und tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein vorhandenes Gäste-WC ergänzt den funktionalen Komfort des Hauses und ist besonders im Alltag sowie bei Besuch von Vorteil.

Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer großzügigen 7.000-Liter-Zisterne, die eine nachhaltige und kostensparende Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Ein großes Gartenhaus mit Sitzecke erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine massive Garage, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort.

Hinweis zu den Grundrissen

Die in den Unterlagen dargestellten Grundrisse wurden mithilfe einer KI-basierten Software erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Maßhaltigkeit der dargestellten Grundrisse wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung. Für Familien besonders angenehm ist die Kombination aus Nahversorgung, Betreuung und Freizeitangeboten in der direkten Umgebung.

Für die Kleinsten stehen mehrere Betreuungsangebote in der Nähe zur Auswahl, darunter der Kindergarten Die Vorstadtzwerge in ca. 350 m. Auch schulische Wege bleiben überschaubar, zum Musikgymnasium Käthe Kollwitz sind es nur ca. 200 m. Für Bewegung an der frischen Luft gibt es Spielmöglichkeiten ganz in der Nähe, ein Spielplatz liegt bereits in ca. 250 m Entfernung. Ergänzend bieten Sportangebote eine gute Abwechslung, das Sportcenter ist in ca. 200 bis 300 m erreichbar.

Die Nahversorgung ist komfortabel gelöst: Ein Rewe befindet sich in ca. 400 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Auch medizinisch ist die Lage praktisch: Ein Ärztehaus sowie weitere Praxen sind in wenigen hundert Metern erreichbar, ebenso eine Zahnarztpraxis in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle Dierkow Zentrum liegt in ca. 200 m, weitere Haltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Bahnstation Dierkower Kreuz in ca. 600 m Entfernung. Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gut gegeben; der Flughafen Rostock Laage ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger Tel. 015221371794

Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und vereint den Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch Individualisten, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch die massive Bauweise überzeugt das Haus mit solider Substanz und einer langlebigen Konstruktion. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das als Gästehaus genutzt werden kann. Ausgestattet mit einem Kamin, bietet es eine gemütliche und unabhängige Rückzugsmöglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitsbereich. Der Außenbereich lädt mit einer vorhandenen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, zur gärtnerischen Nutzung oder als ruhige grüne Oase. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Gartenhaus mit integrierter Sitzecke, das zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine massive Garage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für sichere Unterbringung von Fahrzeugen sowie weiteren Stauraum. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide und wertbeständige Ausstattung, die eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglicht. Die massive Bauweise bildet eine stabile Grundlage und unterstreicht die Qualität des Gebäudes. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich besteht im Haupthaus die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, wodurch sich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schaffen lässt. Das Nebengebäude ist bereits mit einem Kamin ausgestattet und bietet somit einen sofort nutzbaren, gemütlichen Rückzugsort. Die Fenster sind als zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster ausgeführt und tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein vorhandenes Gäste-WC ergänzt den funktionalen Komfort des Hauses und ist besonders im Alltag sowie bei Besuch von Vorteil. Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer großzügigen 7.000-Liter-Zisterne, die eine nachhaltige und kostensparende Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ein großes Gartenhaus mit Sitzecke erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine massive Garage, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bereithält. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort. Hinweis zu den Grundrissen Die in den Unterlagen dargestellten Grundrisse wurden mithilfe einer KI-basierten Software erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Maßhaltigkeit der dargestellten Grundrisse wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung. Für Familien besonders angenehm ist die Kombination aus Nahversorgung, Betreuung und Freizeitangeboten in der direkten Umgebung. Für die Kleinsten stehen mehrere Betreuungsangebote in der Nähe zur Auswahl, darunter der Kindergarten Die Vorstadtzwerge in ca. 350 m. Auch schulische Wege bleiben überschaubar, zum Musikgymnasium Käthe Kollwitz sind es nur ca. 200 m. Für Bewegung an der frischen Luft gibt es Spielmöglichkeiten ganz in der Nähe, ein Spielplatz liegt bereits in ca. 250 m Entfernung. Ergänzend bieten Sportangebote eine gute Abwechslung, das Sportcenter ist in ca. 200 bis 300 m erreichbar. Die Nahversorgung ist komfortabel gelöst: Ein Rewe befindet sich in ca. 400 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren. Auch medizinisch ist die Lage praktisch: Ein Ärztehaus sowie weitere Praxen sind in wenigen hundert Metern erreichbar, ebenso eine Zahnarztpraxis in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle Dierkow Zentrum liegt in ca. 200 m, weitere Haltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Bahnstation Dierkower Kreuz in ca. 600 m Entfernung. Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gut gegeben; der Flughafen Rostock Laage ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner: Denny Krüger Tel. 015221371794 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock