2 Zimmer Eigentumswohnung
Wohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79365
Kaufpreis
337.500 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei der Verkaufsimmobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss einens 2023 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 2023 erbaut. Ein eventueller Eigenbezug wäre kurzfristig nach Absprache möglich.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist als neuwertig gehoben und barrierefrei zu bezeichnen. Die Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug. Neben dem KfZ-Stellplatz ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich finden Sie in der Wohnung das Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Baugebiet von Rheinhausen, Ortsteil Oberhausen in einer verkehrsberuhigten Zone.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 337.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.750 €)
- 1.443 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.500 €)
- 1.283 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.250 €)
- 1.122 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
337.500 €