Top-Wohnung in Altenburg zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

763 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche der Wohnung im 3. Obergeschoss teilt sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Tageslicht, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf. Des weiteren gehört ein Stellplatz mit Carport sowie ein Abstellraum im Keller zur Einheit.

Aktuell ist die Wohnung für eine Miete von 3.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten an solvente Mieter vermietet. Die Einheit befindet sich im sehr guten Renovierungs- und Erhaltungszustand. Nach der Komplettsanierung wurden weitere Arbeiten ausgeführt wie die Aufarbeitung der Innentüren, Verkleidung der Heizleitungen oder Verlegung neuer Fußbodenbeläge (Fliesen bzw. Teppichboden).

Ein Energieausweis gemäss § 16 GEG auf der Grundlage des Verbrauchs von Fernwärme liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76 kWh/m² a.

Sie haben Interresse am Erwerb? Dann fordern Sie bitte - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - weitere Unterlagen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.

Objektbeschreibung Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage in der Stadt der Skatkarten, in Altenburg/Thüringen. Das Gebäude und die Wohnungen wurden 1972 erbaut und 1997 umfangreich saniert, modernisiert und renoviert. Die Wohnfläche der Wohnung im 3. Obergeschoss teilt sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Tageslicht, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf. Des weiteren gehört ein Stellplatz mit Carport sowie ein Abstellraum im Keller zur Einheit. Aktuell ist die Wohnung für eine Miete von 3.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten an solvente Mieter vermietet. Die Einheit befindet sich im sehr guten Renovierungs- und Erhaltungszustand. Nach der Komplettsanierung wurden weitere Arbeiten ausgeführt wie die Aufarbeitung der Innentüren, Verkleidung der Heizleitungen oder Verlegung neuer Fußbodenbeläge (Fliesen bzw. Teppichboden). Ein Energieausweis gemäss § 16 GEG auf der Grundlage des Verbrauchs von Fernwärme liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76 kWh/m² a. Sie haben Interresse am Erwerb? Dann fordern Sie bitte - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: derz. vermietet

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.500 €): 192 € / Monat
20% Eigenkapital (9.000 €): 171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.500 €): 150 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 191 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Wohnung in Altenburg zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung