*Vermietete Kapitalanlage in einzigartigem Denkmalschutzobjekt: Altersgerechtes Wohnen*
Dachgeschoss zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600
Kaufpreis
39.500 €
1.5
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vermietete 2-Raum-Wohnung in einem traditionellem und gepflegtem Wohnhaus, welches in den Jahren 1870 bis 1899 erbaut wurde. Um die Jahrtausendwende wurde das gesamte Wohnhaus umfangreich saniert. Im Rahmen dieser Sanierung entstanden 42 moderne Eigentumswohnungen. Gemeinsam mit dem Hausaufgang der Humboldtstraße 13 und dem Wohnhaus im Hinterhof der Anlage bildet die Immobilie eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das gesamte Objekt ist barrierearm gestaltet und steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: Einheit befindet sich im Haupthaus / angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / Wohnzimmer von angenehmer Größe / gemütliches Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss / zugeordneter Abstellraum im Spitzboden / allgemeine Waschküche & Trockenraum / barrierefreier Zugang zu Haus und Wohnung mittels Aufzug / Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar / ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe / Die Wohneinheit ist seit dem 01.12.2019 für 2.635,80€ nettokalt pro Jahr vermietet! Da die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger!
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Altenburg, einer traditionsreichen Residenzstadt im Osten Thüringens, die durch ihre historische Altstadt, das imposante Schloss Altenburg sowie ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Altenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B7, B93 und B180 erreicht man zügig die umliegenden Städte. Der Bahnhof bietet zudem eine schnelle Anbindung nach Leipzig und in die Region. Neben der guten Infrastruktur punktet Altenburg durch seine grünen Parkanlagen, Naherholungsgebiete sowie ein reges Vereins- und Kulturleben.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 39.500 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 37,49
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.950 €)
- 169 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.900 €)
- 150 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.850 €)
- 131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
39.500 €