Renovierte 2-Raum Wohnung in guter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600

Kaufpreis

44.900 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag bieten wir eine neu renovierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in guter Wohnlage der Stadt Altenburg zum Verkauf an.

Die Wohnung wurde nach der Renovierung nicht wieder vermietet und kann somit zur Eigennutzung erworben werden.

Wenn die Wohnung als Kapitalanlage dienen soll, ist eine Vermietung kein Problem.

Die Wohnung hat eine Größe von 41,22 qm und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Flur und Bad.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und.ein Abstellraum.

Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster

Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im westlichen Teil der Skatstadt Altenburg, in einer ruhigen Nebenstraße.

Die wichtigen Verbindungsstraßen in alle Richtungen B 7, B 93 und B 180 verlaufen in der Nähe.

Seit 2013 besteht eine direkte S-Bahn Anbindung von Altenburg nach Leipzig durch den neuen City-Tunnel.

Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen.

Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Sie erfahren viel über ein hochwertiges Angebot, deshalb sollte es selbstverständlich sein, dass wir zuvor auch wissen mit wem wir es zu tun haben.

Deshalb ist auch die Zustimmung zum Datenschutz und die Widerrufsbelehrung bindend, bevor wir Ihnen Unterlagen aushändigen und die Anschrift nennen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Daten und Fakten, sowie die Fotos und Pläne stammen vom Eigentümer des Objektes.

Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag bieten wir eine neu renovierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in guter Wohnlage der Stadt Altenburg zum Verkauf an. Die Wohnung wurde nach der Renovierung nicht wieder vermietet und kann somit zur Eigennutzung erworben werden. Wenn die Wohnung als Kapitalanlage dienen soll, ist eine Vermietung kein Problem. Die Wohnung hat eine Größe von 41,22 qm und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Flur und Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und.ein Abstellraum. Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im westlichen Teil der Skatstadt Altenburg, in einer ruhigen Nebenstraße. Die wichtigen Verbindungsstraßen in alle Richtungen B 7, B 93 und B 180 verlaufen in der Nähe. Seit 2013 besteht eine direkte S-Bahn Anbindung von Altenburg nach Leipzig durch den neuen City-Tunnel. Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen. Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht. Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Sie erfahren viel über ein hochwertiges Angebot, deshalb sollte es selbstverständlich sein, dass wir zuvor auch wissen mit wem wir es zu tun haben. Deshalb ist auch die Zustimmung zum Datenschutz und die Widerrufsbelehrung bindend, bevor wir Ihnen Unterlagen aushändigen und die Anschrift nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Daten und Fakten, sowie die Fotos und Pläne stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 44.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.490 €): 192 € / Monat
20% Eigenkapital (8.980 €): 171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.470 €): 149 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 2-Raum Wohnung in guter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung