Freistehendes Wohnhaus mit viel Platz und flexibler Nutzung in Frömern

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58730

Kaufpreis

649.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

322 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Vom Eingangsbereich führt der Weg in die zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten mit Zugang zum Garten und zu einem Geräteschuppen an.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den früheren Schwimmbadanbau. Dieser Bereich wurde wohnlich nutzbar gemacht und umfasst einen Fitnessraum, ein Gästebad und einen Schlafraum. Er kann gut als separater Gästebereich, Hobbyzone oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

Im Obergeschoss liegt eine eigenständig nutzbare Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügigem Küchen und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und einer Loggia . Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein kleines Apartment mit Bad, Küche und ebenfalls einem großem Gästezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist gepflegt, und bietet weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Außenanlagen sind großzügig angelegt und verfügen über Obstgehölze, Beerensträucher und weitere Nutzpflanzen. Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage, runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem repräsentativen Dreifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Dach vor ca. vier Jahren erneuert
Gasheizung, ca. sechs Jahre alt
Hochwertige Einbauküche, ca. sechs Jahre alt
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Bäder überwiegend aus den 2000er-Jahren
Elektrik in gutem, zeitgemäßem Zustand
Zweifach verglaste Aluminiumfenster
Wintergarten mit Zugang zum Garten
Treppenlift vorhanden
Früherer Schwimmbadanbau wohnlich nutzbar gemacht
Apartment im Dachgschoss mit Bad, Küche und großem Gästezimmer
Mehrere Abstell- und Geräteschuppen
Zwei Garagen, davon eine Doppelgarage
Garten mit Obstgehölzen, Beerensträuchern und Nutzpflanzen

Lage Die Immobilie liegt im Fröndenberger Ortsteil Frömern. Das Umfeld ist ruhig und dörflich geprägt. Der Mühlenweg ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr.

Frömern bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Orte gut erreichbar. Unna erreicht man mit dem Auto je nach Verkehr in ca. 15 Minuten. Die Fröndenberger Innenstadt liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Autobahnanbindung erfolgt über den Raum Unna, insbesondere zur A44. Von dort bestehen weitere Anschlüsse in Richtung Dortmund, Werl sowie zur A1. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im dörflichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus bietet eine großzügige Aufteilung mit mehreren separat nutzbaren Wohn- und Gästebereichen. Damit eignet es sich besonders für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Vom Eingangsbereich führt der Weg in die zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten mit Zugang zum Garten und zu einem Geräteschuppen an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den früheren Schwimmbadanbau. Dieser Bereich wurde wohnlich nutzbar gemacht und umfasst einen Fitnessraum, ein Gästebad und einen Schlafraum. Er kann gut als separater Gästebereich, Hobbyzone oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Im Obergeschoss liegt eine eigenständig nutzbare Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügigem Küchen und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und einer Loggia . Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein kleines Apartment mit Bad, Küche und ebenfalls einem großem Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist gepflegt, und bietet weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Außenanlagen sind großzügig angelegt und verfügen über Obstgehölze, Beerensträucher und weitere Nutzpflanzen. Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem repräsentativen Dreifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung * Dach vor ca. vier Jahren erneuert * Gasheizung, ca. sechs Jahre alt * Hochwertige Einbauküche, ca. sechs Jahre alt * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Bäder überwiegend aus den 2000er-Jahren * Elektrik in gutem, zeitgemäßem Zustand * Zweifach verglaste Aluminiumfenster * Wintergarten mit Zugang zum Garten * Treppenlift vorhanden * Früherer Schwimmbadanbau wohnlich nutzbar gemacht * Apartment im Dachgschoss mit Bad, Küche und großem Gästezimmer * Mehrere Abstell- und Geräteschuppen * Zwei Garagen, davon eine Doppelgarage * Garten mit Obstgehölzen, Beerensträuchern und Nutzpflanzen Lage Die Immobilie liegt im Fröndenberger Ortsteil Frömern. Das Umfeld ist ruhig und dörflich geprägt. Der Mühlenweg ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Frömern bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Orte gut erreichbar. Unna erreicht man mit dem Auto je nach Verkehr in ca. 15 Minuten. Die Fröndenberger Innenstadt liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahnanbindung erfolgt über den Raum Unna, insbesondere zur A44. Von dort bestehen weitere Anschlüsse in Richtung Dortmund, Werl sowie zur A1. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im dörflichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.