Attraktives Renditeobjekt – charmante 1-Zimmer-Wohnung in Oberrot-Hausen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74420

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.379 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberrot-Hausen und bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut durchdachtes Raumkonzept.

Das Gebäude wurde 1990 ursprünglich als Bankfiliale errichtet. Im Jahr 2004 erfolgte eine Nutzungsänderung, bei der die Räumlichkeiten zu einer Wohnung umgebaut wurden. Die Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Klimaanlage, die sowohl im Winter wärmt als auch im Sommer kühlt – ein praktisches und energieeffizientes System.

Die Wohnung ist seit 2017 solide vermietet. Nach der zuletzt durchgeführten Mieterhöhung beträgt die aktuelle Kaltmiete 430 € pro Monat, was einer attraktiven Rendite von rund 4,96 % entspricht.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietete Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Teilort Hausen der Gemeinde Oberrot, umgeben von viel Natur und reizvoller Landschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen im nahegelegenen Oberrot und in Mainhardt schnell erreichbar. Über die B14 besteht eine gute Anbindung nach Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberrot-Hausen und bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut durchdachtes Raumkonzept. Das Gebäude wurde 1990 ursprünglich als Bankfiliale errichtet. Im Jahr 2004 erfolgte eine Nutzungsänderung, bei der die Räumlichkeiten zu einer Wohnung umgebaut wurden. Die Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Klimaanlage, die sowohl im Winter wärmt als auch im Sommer kühlt – ein praktisches und energieeffizientes System. Die Wohnung ist seit 2017 solide vermietet. Nach der zuletzt durchgeführten Mieterhöhung beträgt die aktuelle Kaltmiete 430 € pro Monat, was einer attraktiven Rendite von rund 4,96 % entspricht. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietete Immobilie in ruhiger Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Teilort Hausen der Gemeinde Oberrot, umgeben von viel Natur und reizvoller Landschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen im nahegelegenen Oberrot und in Mainhardt schnell erreichbar. Über die B14 besteht eine gute Anbindung nach Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.