Stilvoll leben im Dachgeschoss!

Dachgeschoss zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

69.900 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

1.456 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden in hochwertiger, gehobener Ausführung umgesetzt – von der neuen Eingangstür bis hin zur praktisch integrierten Abstellkammer. So entsteht ein modernes Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Als Erstbezug bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Zuhause als erster Bewohner zu beziehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein weiterer Pluspunkt: Kleinere Anpassungen können auf Wunsch noch vorgenommen werden, sodass sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung Die gehobene Ausstattung schafft ein Wohnambiente mit viel Komfort und Stil. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung ein angenehmes Wohnklima unterstützen. Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet dadurch maximale Freiheit bei der individuellen Einrichtung. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Die Gartenmitbenutzung ergänzt das Wohnangebot um einen attraktiven Platz im Grünen. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld von Plauen mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das historische Stadtzentrum begeistert mit dem Altmarkt, dem Alten und Neuen Rathaus, der Johanniskirche sowie dem Vogtlandmuseum. Erholungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark und das nahe Syratal mit seinen Spazier- und Freizeitwegen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Oberen Bahnhof sind Ziele innerhalb der Stadt und darüber hinaus bequem erreichbar. Seit 2025 trägt Plauen zudem den Titel Hochschulstadt und gewinnt damit zusätzlich an Attraktivität als moderner Wohnstandort.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im rechten Bereich des 3. Obergeschosses eines viergeschossigen Massivbaus aus dem Jahr ca. 1903. Das stilvolle Wohnhaus vereint den Charme historischer Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden in hochwertiger, gehobener Ausführung umgesetzt – von der neuen Eingangstür bis hin zur praktisch integrierten Abstellkammer. So entsteht ein modernes Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Als Erstbezug bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Zuhause als erster Bewohner zu beziehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein weiterer Pluspunkt: Kleinere Anpassungen können auf Wunsch noch vorgenommen werden, sodass sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung Die gehobene Ausstattung schafft ein Wohnambiente mit viel Komfort und Stil. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung ein angenehmes Wohnklima unterstützen. Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet dadurch maximale Freiheit bei der individuellen Einrichtung. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Die Gartenmitbenutzung ergänzt das Wohnangebot um einen attraktiven Platz im Grünen. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld von Plauen mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das historische Stadtzentrum begeistert mit dem Altmarkt, dem Alten und Neuen Rathaus, der Johanniskirche sowie dem Vogtlandmuseum. Erholungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark und das nahe Syratal mit seinen Spazier- und Freizeitwegen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Oberen Bahnhof sind Ziele innerhalb der Stadt und darüber hinaus bequem erreichbar. Seit 2025 trägt Plauen zudem den Titel Hochschulstadt und gewinnt damit zusätzlich an Attraktivität als moderner Wohnstandort. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.