Hochwertiges Einfamilienhaus in Freiberg-Zug – Baujahr 2023, KfW55-Standard, sofort bezugsbereit!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.348 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus vermietet und befindet sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz, komfortabler Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch seine moderne Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenbereich auf elegante Weise mit dem Außenbereich.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Qualitäts-Fertighaus des renommierten Herstellers BIEN-ZENKER, der für moderne Baukonzepte, energieeffizientes Wohnen (KfW55-Standart) und hohe Wertbeständigkeit steht. Das junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung und der ausgezeichnete Pflegezustand machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit.

Die ruhige Lage im Freiberger Ortsteil Zug verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der traditionsreichen Universitäts- und Bergstadt Freiberg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld.

Ausstattung

öffentliche Trinkwasserversorgung
öffentliche Abwasserentsorgung
Strom Erdkabel
Telefon/Internet
Heizung: Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung
eingeschossig
ausgebautes Dachgeschoss
nicht unterkellert
Außenansicht: verputzt u. gestrichen mit Wärmedämmverbundsystem
Konstruktionsart: Fertigteilhaus in Rahmenbauweise der Marke BIEN-Zenker
Dachkonstruktion: Holzdach
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Betondachsteine
Geschossdecken: Holzbalkendecke
Treppe: Holztreppe zum Dachgeschoss u. Raumspartreppe zum Dachspitz
Bodenbeläge: Fliesen, Design-Vinylbelag
Fenster: isoverglaste Kunststofffenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. Außenjalousien mit Windwächter
Elektrik: hochwertige Ausstattung
Gäste-WC im EG mit wandgehangenem WC u. Waschtisch
Badezimmer DG mit wandgehangenem WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper

Außenanlagen:

Ver- u. Entsorgungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz bzw. die eigene Anlage
befestigte Hof- und Stellplatzfläche für 2-3 PKW
große Terrasse
Gartengrundstück / Wiese
eingehauster Müllplatz
Einfriedung mit Metallzaun

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Freiberger Stadtteil Zug. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die zurückhaltende Bebauung und den eher geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Freiberg und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen in der Umgebung – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Sonstiges Die Immobilie wird teilweise möbliert veräußert. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere im Haus befindliche Möbel und Ausstattungsgegenstände können bei Interesse nach individueller Vereinbarung gegen einen separaten Aufpreis übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus im Ortsteil Zug der Universitätsstadt Freiberg vereint moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine erstklassige Bauqualität. Das im Jahr 2023 errichtete Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus vermietet und befindet sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz, komfortabler Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch seine moderne Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenbereich auf elegante Weise mit dem Außenbereich. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Qualitäts-Fertighaus des renommierten Herstellers BIEN-ZENKER, der für moderne Baukonzepte, energieeffizientes Wohnen (KfW55-Standart) und hohe Wertbeständigkeit steht. Das junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung und der ausgezeichnete Pflegezustand machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit. Die ruhige Lage im Freiberger Ortsteil Zug verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der traditionsreichen Universitäts- und Bergstadt Freiberg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld. Ausstattung - öffentliche Trinkwasserversorgung - öffentliche Abwasserentsorgung - Strom Erdkabel - Telefon/Internet - Heizung: Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung - eingeschossig - ausgebautes Dachgeschoss - nicht unterkellert - Außenansicht: verputzt u. gestrichen mit Wärmedämmverbundsystem - Konstruktionsart: Fertigteilhaus in Rahmenbauweise der Marke BIEN-Zenker - Dachkonstruktion: Holzdach - Dachform: Satteldach - Dacheindeckung: Betondachsteine - Geschossdecken: Holzbalkendecke - Treppe: Holztreppe zum Dachgeschoss u. Raumspartreppe zum Dachspitz - Bodenbeläge: Fliesen, Design-Vinylbelag - Fenster: isoverglaste Kunststofffenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. Außenjalousien mit Windwächter - Elektrik: hochwertige Ausstattung - Gäste-WC im EG mit wandgehangenem WC u. Waschtisch - Badezimmer DG mit wandgehangenem WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper Außenanlagen: - Ver- u. Entsorgungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz bzw. die eigene Anlage - befestigte Hof- und Stellplatzfläche für 2-3 PKW - große Terrasse - Gartengrundstück / Wiese - eingehauster Müllplatz - Einfriedung mit Metallzaun Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Freiberger Stadtteil Zug. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die zurückhaltende Bebauung und den eher geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Freiberg und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen in der Umgebung – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen und eine ausgewogene Work-Life-Balance. Sonstiges Die Immobilie wird teilweise möbliert veräußert. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere im Haus befindliche Möbel und Ausstattungsgegenstände können bei Interesse nach individueller Vereinbarung gegen einen separaten Aufpreis übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.000 €): 2.138 € / Monat
20% Eigenkapital (100.000 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (150.000 €): 1.663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Einfamilienhaus in Freiberg-Zug – Baujahr 2023, KfW55-Standard, sofort bezugsbereit!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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