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Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Lage in Talheim
Reihenmittelhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74388
Kaufpreis
448.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
107 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
4.187 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Es befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage unterhalb des Haigern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche, Essbereich, Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Gast). Von hier gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, überdachtem Balkon, weiterem Bad und Abstellfläche überzeugt.
Ein Keller bietet zudem praktischen Stauraum für den Alltag.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich Heizungsraum, Waschraum und Hobbyraum.
Die Ausstattung ist gepflegt (Steinböden, Holztreppe).
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung, die das Angebot abrundet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Cafés sind bequem erreichbar.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Talheim.
Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das tägliche Versorgungsangebot, wodurch alle wichtigen Erledigungen des Alltags bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend.: Die Stadt Heilbnronn ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Busanbindung) schnell erreichbar.
Die nahegelegene Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in allle Richtungen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 303 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.800 €)
- 1.915 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.600 €)
- 1.702 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.400 €)
- 1.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 554 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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