Exklusives Wohnanwesen mit 423 m² Wohnfläche & großem Grundstück – Wohnen und Arbeiten auf höchstem

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63828

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

423 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.889 €

pro m²

Beschreibung

Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf gehobenem Niveau suchen.

Dieses repräsentative Wohnanwesen in Kleinkahl bietet mit ca. 423 m² Wohnfläche und einem ca. 2.578 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und flexibler Nutzung.

Bereits beim Betreten entfaltet sich eine besondere Wohnatmosphäre: Großzügige, offene Räume, viel Licht und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf gehobenem Niveau.

Mehrere flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten – von Homeoffice über Beratungsräume bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten.

Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für Erweiterung, Gestaltung oder einfach ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

ca. 423 m² Wohnfläche
ca. 2.578 m² Grundstück
18 flexibel nutzbare Räume
großzügiger, repräsentativer Wohnbereich
hochwertige Materialien und offene Raumgestaltung
Balkon und Terrasse
2 Garagen
zusätzliche Nutzflächen / Nebengebäude
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten)
gepflegter Zustand
Gas-Zentralheizung

Lage Kleinkahl im Spessart verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Aschaffenburg, Hanau sowie der Großraum Frankfurt zügig erreichbar. Damit bietet der Standort nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine solide Grundlage für berufliche Tätigkeit mit regionalem Einzugsgebiet.

Gerade für Freiberufler, Berater, Therapeuten oder Kanzleien ist die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit ein entscheidender Vorteil: Mandanten und Klienten profitieren von einer entspannten Anfahrtssituation und ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Umgebung bietet zudem eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Dadurch entsteht ein Standort, der sowohl privat als auch beruflich langfristige Stabilität gewährleistet.

Hier verbinden sich Lebensqualität und berufliche Perspektive auf überzeugende Weise.

Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188-77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnanwesen in Kleinkahl: ca. 423 m² Wohnfläche auf einem 2.578 m² großen Grundstück mit beeindruckendem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob exklusives Wohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten auf gehobenem Niveau – diese Immobilie bietet seltene Perspektiven. Angebotspreis: 799.000 €. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf gehobenem Niveau suchen. Dieses repräsentative Wohnanwesen in Kleinkahl bietet mit ca. 423 m² Wohnfläche und einem ca. 2.578 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und flexibler Nutzung. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine besondere Wohnatmosphäre: Großzügige, offene Räume, viel Licht und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf gehobenem Niveau. Mehrere flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten – von Homeoffice über Beratungsräume bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für Erweiterung, Gestaltung oder einfach ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung - ca. 423 m² Wohnfläche - ca. 2.578 m² Grundstück - 18 flexibel nutzbare Räume - großzügiger, repräsentativer Wohnbereich - hochwertige Materialien und offene Raumgestaltung - Balkon und Terrasse - 2 Garagen - zusätzliche Nutzflächen / Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten) - gepflegter Zustand - Gas-Zentralheizung Lage Kleinkahl im Spessart verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Aschaffenburg, Hanau sowie der Großraum Frankfurt zügig erreichbar. Damit bietet der Standort nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine solide Grundlage für berufliche Tätigkeit mit regionalem Einzugsgebiet. Gerade für Freiberufler, Berater, Therapeuten oder Kanzleien ist die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit ein entscheidender Vorteil: Mandanten und Klienten profitieren von einer entspannten Anfahrtssituation und ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Umgebung bietet zudem eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Dadurch entsteht ein Standort, der sowohl privat als auch beruflich langfristige Stabilität gewährleistet. Hier verbinden sich Lebensqualität und berufliche Perspektive auf überzeugende Weise. Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG – Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien – persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung – auch auszugsweise – ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt. © 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten. Tel: 06188-77131 https://www.immobilien-rhoffmann.de