Historische Reetdachkate auf einem attraktiven Grundstück in Langenhorn OT Mönkebüll

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25842

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1.964 €

pro m²

Beschreibung

Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2024, Nennwärmeleistung: 8 kW, Kaminofen von 2025

Grundstück 1.560,00 m² großes Grundstück, umgeben von Rasen, Bäumen und Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 438,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 10.06.2036 Baujahr lt. Energieausweis: historisch

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen •fest vermietete Immobilie (Mieterin würde bei Verkauf ausziehen, wenn gewünscht) •Netto-Kaltmiete: 8.760,00 € / p.a. •Glasfaseranschluss •Kartoffelkeller •Neuer Kaminofen (von 2025) •Nicht einsehbarer Garten •Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden •Erneuerung des Reetdaches steht an

Lage Ruhige Ortsrandlage im Langenhorner Ortsteil Mönkebüll. Langenhorn als Zentralort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die Bundestraße 5 und den Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss: Diele/Essen: 23,15 m² Wohnzimmer: 21,02 m² Schlafzimmer: 14,39 m² Kinderzimmer: 9,59 m² Küche: 9,28 m² Bad: 2,54 m² HWR: 2,52 m² WC: 1,15 m² Waschmaschinenraum: 0,79 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 84,43 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 84,43 m²

Zzgl.: Terrasse, Kartoffelkeller, Dachboden und Carport

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Bauweise Baujahr historisch, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Holz, größtenteils Isolierverglast, teilweise Einfachverglasung Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2024, Nennwärmeleistung: 8 kW, Kaminofen von 2025 Grundstück 1.560,00 m² großes Grundstück, umgeben von Rasen, Bäumen und Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 438,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 10.06.2036 Baujahr lt. Energieausweis: historisch Irrtum vorbehalten. Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen •fest vermietete Immobilie (Mieterin würde bei Verkauf ausziehen, wenn gewünscht) •Netto-Kaltmiete: 8.760,00 € / p.a. •Glasfaseranschluss •Kartoffelkeller •Neuer Kaminofen (von 2025) •Nicht einsehbarer Garten •Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden •Erneuerung des Reetdaches steht an Lage Ruhige Ortsrandlage im Langenhorner Ortsteil Mönkebüll. Langenhorn als Zentralort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die Bundestraße 5 und den Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg. Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Diele/Essen: 23,15 m² Wohnzimmer: 21,02 m² Schlafzimmer: 14,39 m² Kinderzimmer: 9,59 m² Küche: 9,28 m² Bad: 2,54 m² HWR: 2,52 m² WC: 1,15 m² Waschmaschinenraum: 0,79 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 84,43 m² Wohnfläche gesamt: ca. 84,43 m² Zzgl.: Terrasse, Kartoffelkeller, Dachboden und Carport Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.