Einfamilienhaus sucht junge Familie mit kreativen Ideen und Tatendrang!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198
Kaufpreis
219.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
1.564 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück, welches ca. 470 m² umfasst und ist neben dem Wohngebäude noch mit einer Garage bebaut.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1934 als Massivbau. Es ist großzügig unterkellert und bietet hierdurch allerhand Stauraum.
Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² mangelt es hier nicht an Platz auch wenn die Raumaufteilung aktuell an mancher Stelle nicht ganz der Norm entspricht.
Neben dem Wohnzimmer und dem separaten Esszimmer gibt es im Erdgeschoss natürlich noch eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Abstellraum, von dem Sie in den großen Wintergarten und in die Garage gelangen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer samt WC und der wohnlich ausgebaute Spitzboden hält ein weiteres Zimmer für Sie bereit.
Der Gartenbereich hat eine solide Größe. Mit ein wenig Vorstellungsvermögen können Sie sich hier eine wunderbare grüne Oase erschaffen. Derzeit finden Sie hier ein Gewächshaus und allerhand Bepflanzung.
Ausstattung
– Doppeltverglaste Alufenster
– Gaszentralheizung von 2016
– Keller
– Garage mit Schwenktor
– Garten mit Gewächshaus
– Großer Wintergarten
Lage
Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie in gewachsener Wohnlage von Alt-Homberg mit direktem Blick auf die Minigolfanlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen, das gleiche gilt für Kindergarten, Grundschule, sowie sämtliche ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Der nahe gelegene Uettelsheimer See als Naherholungsmöglichkeit lädt zur sportlichen Betätigung und ausgedehnten Spaziergängen in einer wunderschönen Umgebung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40 und die A 42 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €