Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59557

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.948 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Lage Lippstadts befindet sich dieses im Jahre 1976 errichtete Zweifamilienhaus.

Zuletzt wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet allerdings die Option, drei separate Wohnungen zu schaffen und somit eine Kapitalanlage zu erhalten.

Im Jahr 2005 erfolgte bereits der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses als eine separate Wohneinheit.

Neben der Immobilie befindet sich eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten. Der Garten sowie weitere überdachte Terrassen- und Balkonflächen bieten auch bei Sommerregen behagliche Rückzugsorte an.

Die Aufteilung der insgesamt 194,05 m² Wohnfläche ergibt sich aktuell wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Obergeschoss:

Diele
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
Balkon / Loggia

Dachgeschoss:

Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche nebst Essplatz
Wohnzimmer

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Die Nordseite des Gebäudes weist eine Feuchteproblematik auf. Die aktuelle Ursache hierfür wird derzeit geprüft. Diese wird im Rahmen des Verkaufs transparent kommuniziert und bietet für handwerklich versierte Käufer eine konkrete Chance zur Wertsteigerung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollladen
ebenes Grundstück
Garten
Garage
Einstellplatz
Balkon/Loggia
voll erschlossen

Lage Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einer ruhigen Lage Lippstadts befindet sich dieses im Jahre 1976 errichtete Zweifamilienhaus. Zuletzt wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet allerdings die Option, drei separate Wohnungen zu schaffen und somit eine Kapitalanlage zu erhalten. Im Jahr 2005 erfolgte bereits der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses als eine separate Wohneinheit. Neben der Immobilie befindet sich eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten. Der Garten sowie weitere überdachte Terrassen- und Balkonflächen bieten auch bei Sommerregen behagliche Rückzugsorte an. Die Aufteilung der insgesamt 194,05 m² Wohnfläche ergibt sich aktuell wie folgt: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Gäste-WC - Schlafzimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Terrasse Obergeschoss: - Diele - Badezimmer - Gäste-WC - Schlafzimmer - Wohn-/Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer - Balkon / Loggia Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche nebst Essplatz - Wohnzimmer Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Nordseite des Gebäudes weist eine Feuchteproblematik auf. Die aktuelle Ursache hierfür wird derzeit geprüft. Diese wird im Rahmen des Verkaufs transparent kommuniziert und bietet für handwerklich versierte Käufer eine konkrete Chance zur Wertsteigerung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - ebenes Grundstück - Garten - Garage - Einstellplatz - Balkon/Loggia - voll erschlossen Lage Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de