Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln! WE 10

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.894 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen. Entfernungen Ca. Nordpark: 200 m Neusser Straße: 400 m Einkaufen AB 400 m GASTRO: AB 400 m Bushaltestelle, Nordstraße: 400 m Stadtbahnhaltestelle, Florastraße: 600 m Kölner Zoo / Flora: 2.000 m City, Dom, Hauptbahnhof: 15 min. mit Öpnv

Objektbeschreibung Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (circa) liegt in der Namibiastraße 28 im Stadtbezirk Köln-Nippes. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen, bestehend aus Ein-, bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 83 m2. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestrichenen Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Es gibt Garagen und einen KFZ-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Lage Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen. Entfernungen Ca. Nordpark: 200 m Neusser Straße: 400 m Einkaufen AB 400 m GASTRO: AB 400 m Bushaltestelle, Nordstraße: 400 m Stadtbahnhaltestelle, Florastraße: 600 m Kölner Zoo / Flora: 2.000 m City, Dom, Hauptbahnhof: 15 min. mit Öpnv