100 m² in bester Zentrumslage: Hochwertige 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rd. 100 m² ist ein idealer Altersruhesitz im Herzen von Rastede.

Aufgeteilt in ein großzügiges und sehr schön helles Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer kleinen Küche, dem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss. Sehr schön sind auch die extra breiten sowie hohen Türen.

Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der große, halbrunde Balkon, mit herrlichem Blick Richtung Schloßpark. Und alles erreichen Sie natürlich über einen Fahrstuhl.

Ein kleines Appartement mit Schlafraum sowie Dusche wird weiterhin anteilig zu 1/5 mit erworben. So können nach Absprache Freunde oder Familie hier vorübergehend nächtigen.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume sind im Keller vorhanden.

Ausstattung Diese Wohnanlage wurde 2004 in massiver Bauart erstellt und von der Eigentümergemeinschaft immer sehr gepflegt.

Alle wichtigen Details für Sie hier einmal auf einen Blick:

Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten
Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, HWR und Flurbereich
schöner großer Balkon, nach Süden ausgerichtet. Elektrischer Anschluss einer Markise möglich
Wohn- und Schlafräume sowie Flurbereich mit Parkett versehen
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
Gäste-WC ebenfalls mit Fußbodenheizung
Extra breite und hohe Türen. Deckenhöhe rd. 2,60 Meter.
isolierverglaste Holzfenster aus 2004, guter Zustand
Zentralheizung aus 2023
Fahrstuhl über alle Ebenen inkl. Tiefgarage vorhanden
separater Kellerraum
eigener Tiefgaragen-Stellplatz

Lage Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in bester Rasteder Lage in einem architektonisch hervorstechendem 5-Familienhaus. Die Wohnanlage ist sehr schön eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Durch die sehr gute zentrale Lage lässt sich von hier aus in etwa fünf Gehminuten das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten in Kultur, Gastronomie, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten, erreichen.

Rastede bietet viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad, Hallenbad sowie ideale Laufstrecken im nahe gelegenen Schlosspark. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z. B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Sonstiges Diese exklusive Eigentumswohnung mit rd. 100 m² Wohnfläche kann zum Preis von 429.000,- Euro erworben werden. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit enthalten. Ebenfalls enthalten ist der 1/5 Anteil an dem kleinen Appartement.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Ein kurzfristiger Kaufantritt ist möglich.

Um einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, eine unverbindliche Besichtigung mit unserem Büro zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rd. 100 m² ist ein idealer Altersruhesitz im Herzen von Rastede. Aufgeteilt in ein großzügiges und sehr schön helles Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer kleinen Küche, dem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss. Sehr schön sind auch die extra breiten sowie hohen Türen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der große, halbrunde Balkon, mit herrlichem Blick Richtung Schloßpark. Und alles erreichen Sie natürlich über einen Fahrstuhl. Ein kleines Appartement mit Schlafraum sowie Dusche wird weiterhin anteilig zu 1/5 mit erworben. So können nach Absprache Freunde oder Familie hier vorübergehend nächtigen. Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume sind im Keller vorhanden. Ausstattung Diese Wohnanlage wurde 2004 in massiver Bauart erstellt und von der Eigentümergemeinschaft immer sehr gepflegt. Alle wichtigen Details für Sie hier einmal auf einen Blick: - Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, HWR und Flurbereich - schöner großer Balkon, nach Süden ausgerichtet. Elektrischer Anschluss einer Markise möglich - Wohn- und Schlafräume sowie Flurbereich mit Parkett versehen - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - Gäste-WC ebenfalls mit Fußbodenheizung - Extra breite und hohe Türen. Deckenhöhe rd. 2,60 Meter. - isolierverglaste Holzfenster aus 2004, guter Zustand - Zentralheizung aus 2023 - Fahrstuhl über alle Ebenen inkl. Tiefgarage vorhanden - separater Kellerraum - eigener Tiefgaragen-Stellplatz Lage Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in bester Rasteder Lage in einem architektonisch hervorstechendem 5-Familienhaus. Die Wohnanlage ist sehr schön eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Durch die sehr gute zentrale Lage lässt sich von hier aus in etwa fünf Gehminuten das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten in Kultur, Gastronomie, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten, erreichen. Rastede bietet viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad, Hallenbad sowie ideale Laufstrecken im nahe gelegenen Schlosspark. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten). Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z. B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Sonstiges Diese exklusive Eigentumswohnung mit rd. 100 m² Wohnfläche kann zum Preis von 429.000,- Euro erworben werden. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit enthalten. Ebenfalls enthalten ist der 1/5 Anteil an dem kleinen Appartement. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Ein kurzfristiger Kaufantritt ist möglich. Um einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, eine unverbindliche Besichtigung mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

100 m² in bester Zentrumslage: Hochwertige 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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