Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung
Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22391
Kaufpreis
429.000 €
2
Zimmer
1
Bad
657 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen im Grünen. Edles Parkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein integriertes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Das moderne Tageslichtbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die energieeffiziente Wärmepumpe mit unterstützender Gastherme runden das hochwertige Gesamtbild ab. Mit einem Energiebedarf von nur 21,5 kWh/(m²·a) steht die Wohnung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Stellplatz wird für 30.000 € mit erworben.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, direkt an der Grenze zu Sasel im beliebten Alstertal. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich in komfortabler Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 657 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme, Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 2.300 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
429.000 €