Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bernburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06406

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1.641 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie vereint historische Bausubstanz aus dem Baujahr 1900 mit einer Kernsanierung und Modernisierung aus dem Jahr 2012/2013.

Mit einer Wohnfläche von rund 256 m² auf einem Grundstück von 380 m² bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit besonderem Charakter.

Die Immobilie wurde zuletzt vollständig als Arztpraxis genutzt und erfolgreich vermietet. Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich für Kapitalanleger, jedoch ebenso hervorragend für Eigennutzer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ausstattung Zu den weiteren Vorzügen des Gebäudes zählen:

feuerfeste Treppe im Innenbereich
moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
neue Brennwerttherme (2013) von Buderus
Fußbodenheizung im EG und OG
Solarthermieanlage von 2026 mit 1000 L Speichertank für Brauchwasser
Holzfenster ISO-verglast von 2012
Gewölbekeller aus Naturstein für zusätzlichen Stauraum
Separater Abstellraum
Gäste-WC für mehr Komfort und Flexibilität
Garten als grüne Oase im Außenbereich mit Nebengelass
moderne Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit

Lage Mitten im Herzen von Bernburg (Saale) erwartet Sie eine der begehrtesten Adressen der Stadt: der wunderschöne Karlsplatz. Dieser geschichtsträchtige und repräsentative Platz verbindet urbanes Flair mit der unverwechselbaren Atmosphäre einer gewachsenen Stadtmitte und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie mühelos mit den umliegenden Stadtteilen und der weiteren Region, während die Nähe zur Bundesstraße eine schnelle Anbindung an Halle (Saale) und Magdeburg ermöglicht.

Der Karlsplatz selbst begeistert mit seinem harmonischen Stadtbild, gepflegten Grünflächen und einer belebten, aber dennoch angenehm ruhigen Atmosphäre. Historische Architektur trifft hier auf das pulsierende Leben einer modernen Stadtmitte – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bernburg (Saale) vereint historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf insgesamt drei Etagen. Die Immobilie befindet sich im geschützten Denkmalbereich am wunderschönen Karlsplatz. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz aus dem Baujahr 1900 mit einer Kernsanierung und Modernisierung aus dem Jahr 2012/2013. Mit einer Wohnfläche von rund 256 m² auf einem Grundstück von 380 m² bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit besonderem Charakter. Die Immobilie wurde zuletzt vollständig als Arztpraxis genutzt und erfolgreich vermietet. Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich für Kapitalanleger, jedoch ebenso hervorragend für Eigennutzer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ausstattung Zu den weiteren Vorzügen des Gebäudes zählen: - feuerfeste Treppe im Innenbereich - moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt - neue Brennwerttherme (2013) von Buderus - Fußbodenheizung im EG und OG - Solarthermieanlage von 2026 mit 1000 L Speichertank für Brauchwasser - Holzfenster ISO-verglast von 2012 - Gewölbekeller aus Naturstein für zusätzlichen Stauraum - Separater Abstellraum - Gäste-WC für mehr Komfort und Flexibilität - Garten als grüne Oase im Außenbereich mit Nebengelass - moderne Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit Lage Mitten im Herzen von Bernburg (Saale) erwartet Sie eine der begehrtesten Adressen der Stadt: der wunderschöne Karlsplatz. Dieser geschichtsträchtige und repräsentative Platz verbindet urbanes Flair mit der unverwechselbaren Atmosphäre einer gewachsenen Stadtmitte und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie mühelos mit den umliegenden Stadtteilen und der weiteren Region, während die Nähe zur Bundesstraße eine schnelle Anbindung an Halle (Saale) und Magdeburg ermöglicht. Der Karlsplatz selbst begeistert mit seinem harmonischen Stadtbild, gepflegten Grünflächen und einer belebten, aber dennoch angenehm ruhigen Atmosphäre. Historische Architektur trifft hier auf das pulsierende Leben einer modernen Stadtmitte – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.